51674 Wiehl / Bielstein
Objektnr. 4101

Wiehl Helmerhausen: Große Immobilie zum Kauf mit viel Platz für die große Familie

Kaufpreis
427.000 €
231,00 m² Wohnfläche
522,00 m² Grundstücksfläche
9 Zimmer

Objektangaben

Wohnfläche:
231,00 m²
Nutzfläche:
81,00 m²
Grundstücksfläche:
522,00 m²
Kaufpreis:
427.000 €
Käuferprovision:
3,57
Einliegerwohnung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Terrassen:
3
Stellplätze:
2
Baujahr:
1950
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
2

Diese Immobilie im schönen Wiehl OT Helmerhausen bietet Ihnen drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 231m² Wohnfläche. Also viel Platz für die ganze Familie. In der ersten Wohnung im Erdgeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein Zimmer, welches Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide nutzen können, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein Wohnbereich mit Küche. Diese beiden Bereiche sind etwas unterteilt durch offengelegte Holzbalken, was direkt ein wenig Gemütlichkeit vermittelt.
Eine zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, drei Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können und des Weiteren noch ein Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss liegt ein großer Raum, der zurzeit als Wohnzimmer mit angeschlossener Büroecke genutzt wird.
Die dritte Einheit bildet eine umgebaute Scheune, die ebenfalls über zwei Etagen geht. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss liegt ein gemütlicher Wohnraum mit kleinem Essbereich und Küchenzeile. Hier könnte sich zum Beispiel Ihr Teenager richtig wohlfühlen.
Jede Menge Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der Keller mit zwei Kellerräumen und einer Waschküche für Waschmaschine und Trockner.
Ein eigener Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können sich die Kinder austoben und Sie sich Ihren eigenen Wohlfühlbereich schaffen.
Zwei große Garagen mit darunter liegendem Abstellraum runden dieses Angebot ab.
Sie glauben, dass dies das perfekte Zuhause für Ihre große Familie ist und möchten diese Immobilie gerne einmal besichtigen? Dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.

 Gas Zentralheizung 2018
 neuer Dachstuhl mit Aufdachdämmung 2010
 2 Kaminanschlüsse 2022
 überwiegend neue Elektrik
 Fenstermix 94 - 2017 doppelt verglast
 großes voll unterkellertes Doppelgaragengebäude
 Gartenhaus
 mehrere Terrassen

Die Stadt Wiehl gehört zum oberbergischen Kreis, Luftlinie ist sie ca. 40 km von Köln entfernt.
Hier lässt es sich entspannt leben.
Die Immobilie liegt direkt neben dem Ortsteil Bielstein und mit nur ca. 9 km vom Zentrum Wiehls entfernt. Außer diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt eine Grundschule und eine Sekundarschule – beide fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen – sowie ein Gymnasium. Noch schneller erreichen Sie für Ihre täglichen Bedarfe den Ortsteil Drabenderhöhe. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Drabenderhöhe.
Gerade für die Freizeitgestaltung findet im Ort jeder etwas. Ob Tropfsteinhöhle, Tierpark, Schwimmbad oder Schlittschuhbahn – Wiehl hat so einiges zu bieten.
Auch die Autobahn erreichen Sie von hier aus zügig: Die A4 liegt nur ca. 3,5 km entfernt. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 35 Minuten zu erreichen

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt.
Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. MHI Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2035-04-01
Verbrauchkennwert:
97.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2010
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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