Wiehl Drabenderhöhe: sanierte & profitable Kapitalanlage mit Denkmalschutz
Objektangaben
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus – attraktive Kapitalanlage mit Charme
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Dieses gepflegte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit einer soliden und zeitgemäßen Ausstattung. Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und wurde umfassend saniert im Jahr 2010 sowie fortlaufend modernisiert. Ein erneuertes Dach und eine moderne Gaszentralheizung unterstreichen den guten Gesamtzustand.
Das großzügige Grundstück mit ca. 2.163 m² bietet ein attraktives Gesamtbild. Ergänzt wird das Angebot durch 3 Garagen und 3 Stellplätze.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von 2.848,40 € und einer Bruttomietrendite von ca. 6,84 % bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Gaszentralheizung Bj. 2022
Fenstermix 1997 - 2019
Dacherneuerung 2019
Warmwasser über Durchlauferhitzer
3 Garagen
3 Stellplätze
5 Wohneinheiten
Denkmalschutz
Mieteinnahmen 2.848,40 €/Monat. Eine der 3 Garagen wird vom Eigentümer selbst genutzt und kann zusätzlich vermietet werden.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Drabenderhöhe, einem Ortsteil der Stadt Wiehl.
Drabenderhöhe, Bielstein und Wiehl und Much bieten mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften,
zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Stadt Wiehl ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Fußball, Eislaufen, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Stadt Wiehl viele Möglichkeiten. Neben kulturellen Angeboten lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke.
Von Drabenderhöhe aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A4. Die Städte Köln und
Bonn sind durch die günstige Verkehrsanbindung per Auto leicht erreichbar.
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