53844 Troisdorf
Objektnr. 1427#NCgShM

Troisdorf Kriegsdorf: möchten Sie auch Ihr Wohnmobil mitbringen?

Kaltmiete
1.485 €
82,50 m² Wohnfläche
720,00 m² Grundstücksfläche
3 Zimmer

Objektangaben

Wohnfläche:
82,50 m²
Grundstücksfläche:
720,00 m²
Nutzfläche:
97,43 m²
Kaltmiete:
1.485 €
Nebenkosten:
290 €
Kautions Hinweis:
2970
Garage / Stellplatz:
Garage
Unterkellert:
Ja
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1968
Letzte Modernisierung:
2022
Verfügbar ab:
01.11.2022
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

Dieser wunderschöne Bungalow in Troisdorf-Kriegsdorf bietet Ihnen auf ca. 180m² Gesamtfläche ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten.
Praktisch gelegen auf einer Ebene finden Sie hier ein großes Wohnzimmer mit anschließender Küche und Essbereich - von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das moderne Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen Badewanne und Dusche. Direkt nebenan liegt das helle Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Außerdem gibt es noch einen Raum, der von Ihnen zum Beispiel als Büro genutzt werden könnte. Im Keller dieses tollen Bungalows finden Sie in weiteren Kellerräumen genug Fläche, um all Ihre Sachen zu verstauen. Auch die Waschküche und ein WC finden sich hier unten.
Der große Garten rundet das Angebot ab. Hier lässt es sich im Schatten unterm großen Baum ungestört entspannen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung - selbst ein Wohnmobil würde hier seinen Platz finden.
Sie möchten kein Eigentum, aber trotzdem ungestört und für sich wohnen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Melden Sie sich gerne, dann können wir gemeinsam die Immobilie besichtigen.

 Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
 Mindestmietdauer 12 Monate.
 Haustiere nach Vereinbarung.

 Öl Zentralheizung Bj. 2006
 doppelt verglaste Fenster
 Elektrik aus 2022
 Badezimmer mit Wanne  Dusche (Durchlauferhitzer)
 Keller mit Zugang zum Garten
 zusätzliches WC im Keller
 überdachte Terrassen
 drei Außenstellplätze
 eine Garage

Diese Immobilie befindet sich in Troisdorf-Kriegsdorf. Troisdorf ist mit ca. 75.000 Einwohnern eine der größten Städte im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage im Grünen zwischen Rhein, Sieg und Siebengebirge aber auch die Nähe zu den Rheinmetropolen Köln, Düsseldorf und Bonn machen das Wohnen in Troisdorf lebens- und liebenswert.
Troisdorf bietet mit einer Vielzahl von Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Kita liegt genau gegenüber, die nächste Grundschule direkt im Nachbarortsteil, genauso die weiterführenden Schulen.
In der Stadt Troisdorf ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Viele Freizeiteinrichtungen und die kleinen und großen Naherholungsgebiete runden das Freizeitangebot ab.
Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreichbare Autobahnanbindungen (ca. 1,5 km) und die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn (ca. 10 Minuten) machen Troisdorf zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt.
Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden.
Die Provision zahlt der Vermieter als Auftraggeber.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.08.2032
Energieträger:
Öl
Endenergiebedarf:
426.1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1968
Ausstellungsdatum:
24.08.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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