St. Augustin Menden: zwei Wohnhäuser mit Nebenflächen, zentral gelegen
Objektangaben
Dieses interessante Ensemble aus Fachwerkhäuschen und massivem Anbau wartet auf fleißige Handwerker. Hier können Sie sich bei einer Sanierung frei entfalten und kreativ werden.
Im massiven Hinterhaus mit ca. 82,62m² liegen im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Durchgangszimmer, das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und WC und die Küche, von der aus Sie ins Wohnzimmer und in ein Arbeitszimmer gelangen. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Essecke und Zugang zu einem Balkon mit Treppe zum Garten. Hier sind Ihrer Phantasie fast keine Grenzen gesetzt. Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohlfühlbereich.
Weiter geht es mit dem Fachwerkhaus auf dem vorderen Teil des Grundstücks und seinen ca. 97,24m² Wohnfläche. Hier befindet sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Zugang zu einem Bruchsteinkeller sowie der Heizungsraum mit WC und Waschbecken und Zugang zum Innenhof. Eine schöne alte Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo es zwei Durchgangszimmer sowie einen weiteren Raum gibt. Dieser weist eine hohe Deckenhöhe auf und verfügt auf einer Seite über eine eingezogene Ebene. Aus einem der Durchgangszimmer gelangen Sie in den Anbau.
Von der Straße aus gelangen Sie durch ein breites Garagentor in einen überdachten Innenhof. Von hier aus zweigen zwei als Werkstätten genutzte Bereiche ab, die gewerblich genutzt werden können. Hinter dem Innenhof und den Werkstätten befindet sich der Garten mit diversen Abstellmöglichkeiten. Hier lässt sich bestimmt mit ein wenig Kreativität ein schönes Eckchen für Ihren wohlverdienten Feierabend gestalten.
Sie wollten schon immer mal etwas nach Ihren Ideen umgestalten? Kreativ sein und Ihr eigenes Ding machen? Hier bietet sich Ihnen viel Potential. Melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Gas Zentralheizung
2 Bäder
2 Werkstätten / Garagen
Überdachter Innenhof
Terrasse
Balkon
Teilunterkellerung
Diese Immobilie befindet sich in Sankt Augustin Menden. Sankt Augustin ist mit ca. 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage im Grünen zwischen Rhein, Sieg und Siebengebirge, aber auch die Nähe zu den Rheinmetropolen Köln, Düsseldorf und Bonn machen das Wohnen in Sankt Augustin lebens- und liebenswert.
Sankt Augustin bietet mit einer Vielzahl von Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Stadt Sankt Augustin ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Viele Freizeiteinrichtungen und die kleinen und großen Naherholungsgebiete runden das Freizeitangebot ab.
Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreichbare Autobahnanbindungen, die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn machen Sankt Augustin zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort.
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