53721 Siegburg
Objektnr. 4109

Siegburg Holzgasse: Vermietetes Ladenlokal für Kapitalanleger

Kaufpreis
189.000 €
223,00 m² Gesamtfläche
1982 Baujahr

Objektangaben

Nutzfläche:
136,00 m²
Gesamtfläche:
223,00 m²
Kaufpreis:
189.000 €
Käuferprovision:
4,76
Unterkellert:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bar
Baujahr:
1982
Zustand:
Gepflegt

Hier wird zum Kauf angeboten ein Ladenlokal in Siegburgs bester Lage, der Holzgasse, mitten im Herzen der Kreisstadt. Dieses Ladenlokal - ein ehemaliges Restaurant - ist zurzeit als Shisha-Bar solide vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 136 m² der Barbereich mit Theke und Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen.
Im Untergeschoss liegen auf ca. 87 m² die Sanitäranlagen, die Schankanlage mit Kühlhaus, Abstellräume und ein Fettabscheider.
Sie suchen eine Möglichkeit, Ihr Kapital sinnvoll anzulegen? Spielen schon länger mit dem Gedanken, eine Immobilie zu kaufen? Vielleicht wäre dieses Objekt ja dann genau das Richtige für Sie. Melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 Gas Zentralheizung
 43 Sitzplätze
 Ladenlokal EG 136 m²
 Nutzfläche UG 87 m²
 Lüftungszentrale
 Fettabscheider
 Vorrichtung Zapfanlage
 Kühlhaus
 Büro im Kellergeschoss
 mehrere Abstellräume im Kellergeschoss
 Brandschutzüberarbeitung aus 2016
 Mieteinnahme 14.400,-€ p.a.

Das Objekt ist sehr zentral gelegen, in der beliebten Fußgängerzone der Holzgasse. Es verfügt über eine sehr gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahnauffahrten Richtung Köln-Frankfurt und Köln-Bonn. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist fußläufig gut erreichbar.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt.
Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines beurkundungspflichtigen Vertrages bzw. bei schriftlicher Ausfertigung eines Gewerbe-, Pachtvertrages.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-11-14
Verbrauchkennwert:
60.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2006
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kartenansicht

Jetzt Immobilie anfragen

Bitte addieren Sie 3 und 4.
Michael Hahn Immobilien

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

02 21 / 56 03 89 87

oder

01 52 / 28 95 40 92

Niederheimbach 4
53804 Much

Stammheimer Str. 49
50735 Köln (Riehl)

© 2025 MHI Immobilien GmbH. Alle Rechte vorbehalten.
Einstellungen gespeichert
Datenschutzeinstellungen

Cookie-Hinweis: Wir setzen auf unserer Website Cookies ein. Einige von ihnen sind erforderlich, während andere uns helfen unser Onlineangebot zu verbessern. Sie können alle Cookies über den Button “Alle akzeptieren” zustimmen, oder Ihre eigene Auswahl vornehmen und diese mit dem Button “Auswahl akzeptieren” speichern.

Erforderliche Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

Komfort-Cookies ermöglichen einer Webseite sich an Informationen zu erinnern, die die Art beeinflussen, wie sich eine Webseite verhält oder aussieht, wie z. B. Ihre bevorzugte Sprache oder die Region in der Sie sich befinden.

Statistik-Cookies helfen Webseiten-Besitzern zu verstehen, wie Besucher mit Webseiten interagieren, indem Informationen anonym gesammelt und gemeldet werden.

You are using an outdated browser. The website may not be displayed correctly. Close