Seelscheid Oberdorst: energetisch perfekt & ein Raumwunder zugleich
Objektangaben
Voll saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten und beheizbarem Pool....
Dieses voll sanierte Einfamilienhaus mit seinen 4 Zimmern bietet Ihnen auf ca. 107m² ein gemütliches Zuhause. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen.
Im Erdgeschoss dieser Immobilie liegt rechts des Eingangs ein kleiner Abstellraum mit Garderobe sowie der Abgang in den Keller. Geradeaus gehen Sie in die Küche, die zum lichtdurchfluteten Esszimmer mit Kamin und dem anschließenden Wohnzimmer offen gestaltet ist. Hier kann man es sich im Winter vor dem Kamin mit Blick übers eigene Grundstück gemütlich machen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auch in den großen Garten. Links des Eingangs liegt das Tageslichtbadezimmer mit WC, bodentiefer Dusche und Handtuchheizung.
Steigt man die Treppen mit beleuchtetem Handlauf hinauf ins Dachgeschoss, findet man hier zwei Zimmer, die ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder ähnliches genutzt werden können. Außerdem gelangt man durch einen als Büro genutzten Vorraum ins gemütliche Hauptschlafzimmer mit Stauraum im Drempel.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit Zugang zur PKW-Garage, ein Heizungsraum mit Pellet Anlage sowie ein Waschraum mit Badewanne, WC und ebenfalls einem Ausgang nach draußen.
Ein Highlight der Immobilie ist der große Garten: Hier gibt es nicht nur zwei Terrassen - eine davon überdacht, eine mit entspannendem Bachlauf - die zum Verweilen einladen, sondern auch einen eigenen, mittels Solaranlage beheizbaren Pool. Wofür in Urlaub fahren, wenn man es zu Hause so schön hat. Hier ist die ganze Familie glücklich. Stellplätze (auch für Wohnwagen), eine weitere Garage und eine Photovoltaikanlage runden dieses super Angebot ab.
Sie sehen sich gedanklich schon entspannt am Pool liegen? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Ursprüngliche Immobiliengröße ca. 87 m² WF
Wohnzimmeranbau 2016 ca. 20m² WF
Kernsaniert 2017
Pelletheizung 2020
4,5 Tonnen Pelletbunker 2021
Fenster 2014 bis 2023
Solarbeheizter Pool 2020
7 KW PV Anlage
gedämmte Fassade plus Vollklinker
Kellergeschoss ca. 46,87m² NF
PKW Garage (im Untergeschoss) ca. 20m² NF
PKW Garage (Straßenseite) ca. 13,06m² NF
Überdachte Terrasse ca. 20,81m² NF
Die angebotene Immobilie befindet sich in Oberdorst, einem Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Hier wird Dorfgemeinschaft noch großgeschrieben. Ob Dorffest, Weihnachtsmarkt oder Jugendtreff - hier ist immer etwas geboten.
Einer der beiden Hauptorte, Seelscheid, liegt nur 5 Autominuten entfernt.
Neunkirchen und Seelscheid bieten mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In Neunkirchen - Seelscheid ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Boule, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde viele Möglichkeiten. Neben kulturellen Angeboten lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel.
Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch die günstige Verkehrsanbindung per Auto leicht erreichbar. Die Busanbindung von Neunkirchen - Seelscheid ermöglicht eine gute Verbindung in die ca. 20 km entfernte Kreisstadt Siegburg. Von Siegburg fahren Sie bequem per Bahn nach Köln und Bonn. Durch die Nähe zur B 56 und zur A3/A4 erreicht man die ca. 25 km entfernten Städte Köln und Bonn problemlos und schnell. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
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