Ruppichteroth - Winterscheid: Grundstückskosten durch kleine Erbpacht sparen
Objektangaben
Sie brauchen Platz für sich und Ihre Lieben? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Im Herzen von Winterscheid liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Auf ca. 143,65 m2 verteilt findet hier jeder seinen Rückzugsort.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann. Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Vielleicht möchten Sie hier aber auch Ihr Büro einrichten und alle Schlafräume ins Dachgeschoss legen? Ebenfalls liegt im Erdgeschoss noch ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, die Küche und ein Esszimmer, welches in das im Anbau liegende Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie auch in den Keller und in den Garten.
Im Dachgeschoss (Aufstockung 2009) warten drei Zimmer auf Sie, die ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden können. Auch hier gibt es ein Tageslichtbadezimmer, dieses aber mit Dusche.
Sie benötigen viel Abstellfläche? Die ist auf jeden Fall im Keller zu finden. In einem Abstellraum und einer Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner haben Sie die Möglichkeit, viele Dinge unterbringen. Nach getaner Arbeit können Sie in Ihrem eigenen Saunabereich mit Dusche und WC entspannen. Aus dem Keller gelangen Sie in Ihre große Garage. Hier und auf dem Stellplatz davor sind Ihre Fahrzeuge gut aufgehoben.
Ein Pluspunkt der Immobilie ist bestimmt der eigene Garten mit Gartenhaus und Teich. Hier können sich Kind, Hund und Katze austoben und Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.
In Gedanken schwingen Sie schon die Pinsel, um aus dem Haus Ihr Zuhause zu machen? Dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Das Erbpachtgrundstück kann auf Wunsch auch käuflich erworben werden, oder die bestehende Laufzeit (aktuell bis 2068) verlängert werden.
Gas Zentralheizung 2013
Solarthermie für Warmwasser 2013
Aufstockung Holz/Ständer 2009
3 Bäder (zwei aus 2020)
Haustüre 2014
Fenster 1989 - 2014
Abstellräume
Waschraum
Sauna
1 große Garage im Haus
1 Stellplatz vor der Garage
Garagentor 2019
Gartenteich
Gartenhaus
Baujahr Ursprung 1969
Baujahr Anbau 1990
Baujahr Aufstockung 2009
Vor den Toren von Köln und Bonn, im südwestlichen Teil des Bergischen Landes, liegt die Gemeinde Ruppichteroth zwischen Waldbröl und Hennef. Ruppichteroth ist ein lebendiger Ort. Handel und Gewerbe sind durch zahlreiche Unternehmen der verschiedensten Branchen vertreten, die an der wirtschaftlichen Entwicklung der Gemeinde einen erheblichen Anteil haben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind hier gegeben, z. B. im Huwil-Center mit Discounter und Drogeriemarkt.
In Winterscheid selber finden Sie fußläufig zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Restaurant und einen Backshop. Ein Allgemeinmediziner liegt nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt. Auch gibt es noch eine katholische Bücherei und eine logopädische Praxis.
Das Vereinsleben wird mit einem Sportverein und einem Heimatverein, einem Männergesangsverein sowie die Pfadfinder (Deutsche Pfandfinderschaft St. Georg) hier noch großgeschrieben.
Der Flughafen Köln Bonn ist ca. 30 km entfernt, die Autobahn A560 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
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