53809 Ruppichteroth / Obersaurenbach
Objektnr. 4040

Ruppichteroth - Obersaurenbach: Kleine Hofanlage sucht Tierhalter mit Herz

Kaufpreis
279.000 €
125,00 m² Wohnfläche
800,00 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer

Objektangaben

Wohnfläche:
125,00 m²
Nutzfläche:
85,00 m²
Grundstücksfläche:
800,00 m²
Kaufpreis:
279.000 €
Käuferprovision:
3,57
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Flüssiggas

Sie suchen ein ruhiges Plätzchen für Ihre Kaninchen, Hunde, Hühner oder für sonstige tierische Mitbewohner? Möchten einer in die Jahre gekommenen kleinen Hofanlage wieder Leben einhauchen und Ihren eigenen Stempel aufdrücken? Sie sind handwerklich begabt und suchen ein Projekt, welches Sie nach und nach verwirklichen können? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie.
Diese Immobilie im ländlich gelegenen Ruppichteroth-Obersaurenbach bietet Ihnen auf ca. 800m² Grundstück viele Möglichkeiten. Wenn Sie eine größere Fläche benötigen, können Sie ca. 600m² als separates Baugrundstück zusätzlich erwerben.
Das Haupthaus ist teilunterkellert und bietet im Erdgeschoss ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, eine Küche mit Platz für eine Essecke sowie ein großes Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafräume, ein Durchgangszimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Hier können Sie sich beim Sanieren / Renovieren komplett austoben und das Gebäude ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten.
Von einem Wintergarten am Hauptgebäude gelangen Sie ins Nebengebäude, welches unter anderem eine Werkstatt mit Speicher, einen Hühnerstall und eine Garage beherbergt. Im großen Garten befinden sich noch weitere Unterstellmöglichkeiten für diverse Tiere. Auch der Garten bietet eine Menge Potenzial, um sich in Ihre eigene Wohlfühloase zu verwandeln.
Ob Sie gerne schon immer mehr Tiere als eine Hauskatze halten wollten oder vielleicht Ihr Hobbyraum zum Schreinern zu Hause nicht mehr ausreicht: Hier ist Platz für all Ihre Wünsche und Träume. Aus dieser Immobilie lässt sich mit Herzblut und Energie bestimmt einiges zaubern. Legen Sie los!
Gerne können Sie eine Anfrage zusenden, um sich einen umfassenden Eindruck von diesem nicht alltäglichen Objekt zu verschaffen. Wir freuen uns auf Sie.

 Gas Zentralheizung
 5 Zimmer
 3 Schlafzimmer
 2 Bäder
 Wintergarten
 Garage
 Werkstatt
 Hühnerstall
 Entenstall
 Teilunterkellert

Vor den Toren von Köln und Bonn, im südwestlichen Teil des Bergischen Landes, liegt die Gemeinde Ruppichteroth zwischen Waldbröl und Hennef. Ruppichteroth ist ein lebendiger Ort. Handel und Gewerbe sind durch zahlreiche Unternehmen der verschiedensten Branchen vertreten, die an der wirtschaftlichen Entwicklung der Gemeinde einen erheblichen Anteil haben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind hier gegeben, z. B. im neuen Huwil-Center mit Discounter, Drogeriemarkt und Vollsortimenter.
Obersaurenbach ist ein sehr ländlich gelegener Ortsteil von Ruppichteroth.
Der Flughafen Köln Bonn ist ca. 44 km entfernt, die Autobahn A560 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
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Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Michael Hahn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2033-04-25
Endenergiebedarf:
425.11 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FLUESSIGGAS
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
2000
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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