Oberirsen - Rimbach: Wunderschön saniertes Fachwerkhaus mit Scheune – einziehen und wohlfühlen
Objektangaben
Dieses in den letzten zwei Jahren mit viel Herz sanierte Fachwerkhaus besticht mit offen gelegten Eichenholzbalken, dem Betondesignboden und seinem gemütlichen Loftcharakter im Erdgeschoss. Dieser wird noch verstärkt durch große, schwarz gerahmte Glastüren in Werkstattoptik.
Hinter dem Hauseingang erwartet Sie eine großzügige Diele durch die Sie in das Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum und Kaminofen gelangen. Lehmputzwände mit integrierter Wandheizung sorgen für behagliche Wärme und ein angenehmes, gesundes Raumklima.
Ebenfalls durch die Diele erreichen Sie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Schränken und Anschluss für Waschmaschine sowie den Zugang zum Keller mit Heizungsanlage. Der Zugang vom Haus zur Scheune ist über das Erdgeschoss gegeben.
Auf dem Weg über die aufgearbeitete Holztreppe ins Obergeschoss liegt ein modernes Tageslicht Gäste WC. Auf dieser Etage erwartet Sie eine große Diele, von wo aus Sie in das Schlafzimmer mit Kaminanschluss, das Wohnzimmer, eine Ankleide mit dahinterliegendem Büro, ein Kinderzimmer und auf den Speicher gelangen. Auch eine kleine Abstellkammer gibt es hier. In allen Räumen finden sich ebenfalls freigelegte Holzbalken oder Dielenböden wieder, was einfach für eine große Gemütlichkeit sorgt. Auch eine kleine Abstellkammer gibt es in der Diele. In allen Räumen finden sich ebenfalls freigelegte Holzbalken und Lärche-Dielenböden.
Im ganzen Haus sind neue original Bakelit Schalter und Steckdosen verbaut. Auch die Beleuchtung verleiht einen einheitlichen Loftcharakter.
Der Speicher bietet weitere Möglichkeiten zum Ausbau und in der sich ans Haus anschließenden Scheune mit ihrer Empore können Sie zwei Fahrzeuge abstellen oder Ihrem Hobby nachgehen.
In der eigenen Werkstatt können Sie ihre Kreativität ausleben und jede Menge Dinge unterbringen.
Fortführung der Beschreibung siehe Lage....
Öl Zentralheizung 2006
Wärmepumpeneinbau möglich
Wandflächenheizung
Fußbodenheizung Bad, Diele, HWR
Loftheizkörper
Doppelkasetten Holzfenster
ökologischer Lehmputz mit Holzwolldämmung
Kaminofen
Elektrokasten 1990 / 2025
Gäste-WC 2025
neuer Dachstuhl 1980
Garagenscheune
Denkmalschutz
Außen - Abstellraum
Gartenbewässerungsanlage
Design Außenbeleuchtung Garten Haus
PKW Außenstellplätze
Glasfaseranschluss
Der Garten wurde geschmackvoll angelegt. Eine Terrasse mit Platten in Holzoptik für einen großen Esstisch mit Stühlen, verschiedenen Steinbeeten und eine weitere Terrasse für eine Loungegruppe mit Wasserspiel sowie ein Bewässerungssystem für die farblich abgestimmte Bepflanzung runden den Gesamteindruck ab.
Am Ende des Gartens steht wiederum ein überdachter Bereich der als Carport für Oldtimer oder das Motorrad genutzt werden könnte.
Ein Überbau für Feuerholz befindet sich in der Scheunenzufahrt.
Zwischen Scheune und Haustür befindet sich ein weiterer Abstellraum der von außen zugänglich ist. Dieser eignet sich gut um einen Grill unterzustellen und bietet Platz für einen Kühlschrank und Aufbewahrungsmöglichkeiten um eine niveauvolle Gartenparty zu feiern.
Neben der Bewässerungsanlage im Garten ist auch Strom und Licht verlegt, das Haus, sowie die im Garten verbauten Holzwände können angestrahlt werden.
Neben dem Haus gibt es noch zwei Stellplätze.
Wenn sie sich dieses wunderschöne unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus anschauen, werden Sie sich direkt verlieben.
Lage:
Oberirsen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz, nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Zum schönen Westerwald gehörend, finden hier vor allem Naturliebhaber alles, was das Herz begehrt.
Zur Infrastruktur lässt sich folgendes sagen: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in bis zu 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Discounter, Supermärkte, Apotheke und was man ansonsten für den Alltag benötigt, finden Sie im ca. 5 km entfernten Weyerbusch oder im etwas größeren Altenkirchen, welches in etwa 8 km entfernt liegt.
In ca. 15 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Herchen, von wo aus Sie bequem mit der Bahn in die eine Richtung über Siegburg nach Köln oder Bonn gelangen und in die andere Richtung nach Siegen.
Wer das Wandern, Rad fahren oder Reiten liebt, der wird sich in dieser Gegend ganz bestimmt wohlfühlen.
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