Niederkassel Mondorf Zentrum: Zwei Eigentumswohnungen im Zweifamilienhaus mit Potential
Objektangaben
Sie möchten Kapital anlegen und suchen eine geeignete Immobilie dafür? Vielleicht ist diese hier genau das richtige für Sie. Wir bieten hier zwei schicke Wohnungen inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Im Erdgeschoss finden Sie rechter Hand des Eingangs eine Küche mit Durchgang zu einem großzügigen Wohn- /Essbereich. Links liegt ein Garderobenbereich mit Türe zum Tageslicht-Gäste-WC. Ebenfalls gelangen Sie links in eine kleine Diele, die zum sanierungsbedürftigen Hauptbadezimmer, zum Schlafzimmer und zu einem kleinen Arbeitszimmer führt. Die beiden letzten Räume haben Zugang zu einem Balkon.
Das Obergeschoss bietet in etwa die gleichen Räume: eine Küche, das Wohn- / Esszimmer - hier oben allerdings mit einem großen Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und das Schlafzimmer und ein kleines Büro ebenfalls wie im Erdgeschoss mit Zugang zu einem Balkon.
Im Untergeschoss liegen ein Kellerraum je Wohnung, ein Gemeinschaftswaschraum, ein Heizungsraum und der ehemalige Keller für den Öltank. Außerdem befindet sich hier ein geräumiger Partykeller und ein Badezimmer, welche gemeinschaftlich zum Feiern genutzt werden könnten. Beide Einheiten werden zurzeit nicht bewohnt.
Sie sehen, hier ist großes Potential vorhanden, um eine tolle Mietimmobilie daraus zu erstellen. Senden Sie mir eine Kontaktanfrage, und Sie erhalten weitere Unterlagen zur Immobilie.
Gas Zentralheizung 2015
doppelt verglaste Kunststofffenster
Parkett- Marmorböden
3 Bäder
voll Unterkellert
Garage
Abgeschlossenheitsbescheinigung
2 Wohnungsgrundbücher
Die Unterdorfstraße in Niederkassel-Mondorf liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und Parks, die zum Entspannen einladen. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden die Gegend schnell mit Niederkassel, Bonn und Köln. Die Autobahnen A59 und A555 sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Grünflächen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Insgesamt verbindet die Lage Ruhe mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
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