Neunkirchen Zentrum: Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten Rathauszeile
Objektangaben
Sie möchten selber mitten in den Ort ziehen, um alles Mögliche zu Fuß zu erledigen? Vielleicht ist dieses Objekt ja dann genau das Richtige für Sie.
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Neunkirchen wird Sie mit seiner Aufteilung und Lage sicher überzeugen.
Das ca. 150m² große Wohnhaus betreten Sie ebenerdig von der hinteren Seite des Hauses. Auf dieser Etage liegt ein wirklich großer Wohn- Essbereich mit Balkon zur Straßenseite. Hier gibt es immer etwas zu schauen und Ihnen wird bestimmt nicht langweilig. Auch die Küche, ein kleiner Abstellraum und ein Tageslicht-Gäste-WC befinden sich auf dieser Ebene. Im Wohnzimmer versteckt hinter einer Tür liegt das Treppenhaus, welches ins obere Geschoss und in den Keller führt. Oben stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zwei weitere Räume zur Verfügung. Diese können ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Ein Speicher bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten für Dinge, die Sie vielleicht nicht jeden Tag benötigen.
Im Keller haben Sie die Möglichkeit, in einem Heizungsraum Waschmaschine und Trockner unterzubringen, außerdem gibt es einen weiteren Kellerraum und einen möglichen Durchgang zum Ladenlokal.
Zur Immobilie gehören eine Garage nahe der Haustüre und anteilig Stellplätze vor dem Ladenlokal und dem Wohnhaus.
Zum Ausspannen in der Sonne können Sie sich über einen gepflegten Vorgarten mit gemütlicher Terrasse freuen.
Das dazugehörige Ladenlokal ist zurzeit vermietet. Es verfügt über weitere ca. 64m² Verkaufsfläche, Lager, WC und Teeküche.
Gas Zentralheizung Bj. 2001
doppelt verglaste Isolierfenster
Gäste WC
2 Balkone
WF Wohnung ca. 150m² (bezugsfrei)
NF Ladenlokal ca. 64m² (vermietet)
1 Garage
2 PKW Außenstellplätze
Das Wohn- und Geschäftshaus befinden sich zentral gelegen im Ortskern von Neunkirchen. Neunkirchen bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Gemeinde Neunkirchen - Seelscheid ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Boule, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Neunkirchen - Seelscheid viele Möglichkeiten. Neben kulturellen Angeboten lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der
reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch die günstige Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Busanbindung von Neunkirchen - Seelscheid ermöglicht eine gute Verbindung in die ca. 20 km entfernte Kreisstadt Siegburg. Von Siegburg erreichen Sie bequem per Bahn die Städte Köln und Bonn. Durch die unmittelbare Nähe zur B 56 und zur A3/A4 erreicht man die ca. 25 km entfernten Städte Köln und Bonn problemlos und schnell.
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