53819 Neunkirchen
Objektnr. 1421#NCgShM

Neunkirchen Ingersau: die perfekte drei Zimmer Wohnung

Kaltmiete
630 €
90,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer

Objektangaben

Wohnfläche:
90,00 m²
Kaltmiete:
630 €
Nebenkosten:
270 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Provisionspflichtig:
Ja
Kautions Hinweis:
€ 1.890,00
Küche:
Einbauküche
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
2
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
01.12.2022
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2

Sie suchen eine schöne und gemütliche Wohnung zur Miete? Hier haben Sie die passende Immobilie gefunden. Einfach einziehen und wohlfühlen. Die hier angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 3 - Parteienhauses in Ingersau - einem Ortsteil von Neunkirchen - Seelscheid.
Auf 2 Ebenen finden Sie eine Wohnfläche von ca. 90 m². Vom Dielenbereich aus gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer, welches mit seinen offenliegenden Holzbalken sehr gemütlich wirkt. Von der Diele oder vom Wohnzimmer aus betritt man die Essküche. Im Mietpreis enthalten ist bereits die Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Spüle und neuem Backofen mit Ceranfeld. Auf dieser Etage finden Sie auch noch das hell ausgestattete Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. In diesem Jahr ist der Anbau eines schönen Balkons errichtet worden, den Sie über die Küche erreichen.
Im Dachgeschoss liegen ein Elternschlafzimmer, ein Raum, der als Büro genutzt werden kann und ein Abstellraum.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, ein Abstellraum, der Gemeinschafts wasch- / Trockenraum sowie die Mitbenutzung des Gartenbereiches nach Abstimmung runden dieses Angebot ab.
So nun aber genug geschwärmt - überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einfach selbst von dieser Wohnung.
(Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung wurde der aktuellen Situation angepasst)

 Gas - Zentralheizung
 Warmwasser über Durchlauferhitzer
 Einbauküche
 Abstellraum
 gem. Waschraum
 zwei Außenstellplätze

Die Etagenwohnung befindet sich in Ingersau einem Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Neunkirchen bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Gemeinde Neunkirchen- Seelscheid ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Boule, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid viele Möglichkeiten. Neben kulturellen Angeboten lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel.
Die Städte Hennef, Siegburg, Köln und Bonn sind durch die günstige Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Busanbindung von Ingersau ermöglicht eine gute Verbindung in die ca. 10 km entfernte Stadt Hennef. Von Hennef erreichen Sie bequem per Bahn die Städte Köln und Bonn. Durch die unmittelbare Nähe zur L 478 und zur A560 erreicht man die ca. 30 km entfernten Städte Köln und Bonn problemlos und schnell.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt.
Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines beurkundungspflichtigen Vertrages bzw. bei schriftlicher Ausfertigung eines Gewerbe-, Pacht- oder sonstigen Vertrages.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.11.2024
Verbrauchkennwert:
101.6 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1920
Ausstellungsdatum:
24.11.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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