53819 Neunkirchen-Seelscheid
Objektnr. 1426#NCgShM

Neunkichen-Seelscheid OT Brackemich: Massiv gebautes Einfamilienhaus zu mieten

Kaltmiete
1.300 €
110,00 m² Wohnfläche
654,00 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer

Objektangaben

Wohnfläche:
110,00 m²
Grundstücksfläche:
654,00 m²
Nutzfläche:
70,00 m²
Kaltmiete:
1.300 €
Nebenkosten:
250 €
Kautions Hinweis:
2600
Küche:
Einbauküche
Garage / Stellplatz:
Carport
Pool:
Ja
Gäste WC:
Ja
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
01.11.2022
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus im Fachwerkstil mit Carport, schön angelegtem Garten und einer großen Garage mit überdachter Terrasse sowie zusätzlichem Stauraum. Das Haus wurde 2001 errichtet. Hierbei wurden zum Teil alte Fachwerkelemente verwendet, sodass die Immobilie eine entsprechende Optik erhielt. 2008 entstand die große Garage (ca. 30 m²) mit elektrischem Sektionaltor sowie
zusätzlicher Abstellfläche im Spitzboden ca. 10m². Dieses Gebäude fügt sich wunderbar in das Gesamtensemble ein (der Garagenteil wird ab dem 08.2023 zur Verfügung gestellt).
Das Dachgeschoss wurde 2014 wohnlich ausgebaut. Hier entstand eine neben der ca. 110m² bestehenden Wohnfläche eine weitere nutzbare Fläche von ca. 20m² (nach Abzug der Schrägen, Grundfläche entspricht dem Obergeschoss). Auf dem gesamten Grundstück findet man wunderbare Plätze zum Verweilen und Relaxen,
ob in der Sonne, im Pool oder im Schatten. Besonders die beiden überdachten Terrassen jeweils vor der Küche und an der Garage bieten sich für gesellige Momente an. Neunkirchen- Zentrum mit seiner sehr guten Infrastruktur erreichen Sie nach etwa zwei Kilometern. Gerne können Sie sich persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie überzeugen.

 Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
 Mindestmietdauer 12 Monate.
 Haustiere nach Vereinbarung.

 neu gebaute Immobilie aus 2001
 Warmwasser Solarunterstützt
 Gäste WC
 Badezimmer mit Wanne und Dusche
 Einbauküche
 Abstellraum / HWR
 zwei überdachte Terrassen
 Gartenhaus ca. 10m²
 Pool
 Regenwasserzisterne 4m³
 Gartenwasserzähler
 Carport für 1 PKW
 Wallbox für E-Auto
 ein Außenstellplatz
 eine Garage (verfügbar ab 08.2023)

Das angebotene Haus befindet sich in Brackemich einem Ortsteil von Neunkirchen.
Neunkirchen bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Boule, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid viele Möglichkeiten. Neben kulturellen Angeboten lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel.
Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch die günstige Verkehrsanbindung per Auto schnell erreichbar. Die Busanbindung von Neunkirchen-Seelscheid ermöglicht eine gute Verbindung in die ca. 20 km entfernte Kreisstadt Siegburg. Von Siegburg erreichen Sie bequem per Bahn die Städte Köln und Bonn. Durch die Nähe zur B 56 und zur A3/A4 erreicht man die ca. 30 km entfernten Städte Köln und Bonn problemlos und schnell.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt.
Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden.
Die Provision zahlt der Vermieter als Auftraggeber.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.06.2027
Verbrauchkennwert:
105.2 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
2001
Ausstellungsdatum:
28.06.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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