51709 Marienheide
Objektnr. 3811#NCgShM

Marienheide: Das perfekte Reihenmittelhaus... Ruhig gelegen und doch zentrumsnah

Kaufpreis
285.000 €
100,00 m² Wohnfläche
390,00 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer

Objektangaben

Wohnfläche:
100,00 m²
Grundstücksfläche:
390,00 m²
Nutzfläche:
43,00 m²
Kaufpreis:
285.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1965
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Dieses Reihenmittelhaus mit ca. 143m² Gesamtfläche aus dem Jahre 1965 können Sie ganz nach Ihren Wünschen renovieren und umgestalten. So kann Ihr ganz eigener Wohntraum entstehen. Im Erdgeschoss betreten Sie durch einen Windfang links das Tageslicht-Gäste-WC und geradeaus die Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle anderen Räume der Etage. Die Küche mit davor liegendem Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia werden bestimmt zum Mittelpunkt des Familienlebens. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer ebenfalls mit Loggia und zwei weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro nutzen können. Außerdem gibt es hier noch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Als Abstellfläche stehen Ihnen der Spitzboden sowie das gesamte Kellergeschoss mit Waschküche, Heizungs-, Geräte- und Vorratsräumen zur Verfügung. Vor der Waschküche können Sie nach getaner Arbeit die Füße hochlegen und den Blick über Ihren eigenen, terrassenförmig angelegten Garten schweifen lassen. Wenn das mal nicht Entspannung pur ist.
Sie glauben, diese Immobilie mit Ihren ca. 390m² Grundstück ist genau das Richtige für Sie? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 Gas Zentralheizung Bj. 2013
 Elektroinstallation 2002
 doppelt verglaste Fenster aus 1989 / 2008
 Rollladen
 Gäste- WC
 Dacheindeckung ca. 1995

Die Gemeinde Marienheide gehört zum Oberbergischen Kreis im schönen Bergischen Land.
Die hier angebotene Immobilie liegt nur ca. 1km vom Ortskern Marienheide entfernt. Das heißt, dass Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sogar fußläufig zu erreichen sind.
Sie müssen in Richtung Meinerzhagen oder Köln? Der Bahnhof ist perfekt zu Fuß in nur 1,4 Km Entfernung erreichbar.
In der Freizeit wird Ihnen hier sicher nicht langweilig. Ob Fußball, Volleyball oder Schützenverein - hier lernen Sie schnell neue Leute kennen.
In etwa 4 km Entfernung liegt die Lingesetalsperre und die Brucher Talsperre. Hier fühlen Sie sich beim Baden, Wandern oder Boot fahren wie im Kurzurlaub. Entspannung pur.
Durch das Leppetal gelangen Sie in Engelskirchen auf die A4.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt.
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Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Michael Hahn Immobilien hat einen provisionpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.07.2032
Verbrauchkennwert:
174.8 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1965
Ausstellungsdatum:
05.07.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
F
A+
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B
C
D
E
F
G
H

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