53797 Lohmar
Objektnr. 1422#NCgShM

Lohmar Honsbach: Vermietetes Einfamilienhaus nahe Overath

Kaufpreis
567.000 €
154,00 m² Wohnfläche
421,00 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer

Objektangaben

Wohnfläche:
154,00 m²
Grundstücksfläche:
421,00 m²
Nutzfläche:
28,00 m²
Kaufpreis:
567.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57%
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage
Gäste WC:
Ja
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Baujahr:
2004
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Diese schöne ca. 182m² große Immobilie im beschaulichen Lohmar-Honsbach und bietet Ihnen viel Platz für all Ihre Ideen. Rechter Hand neben dem Eingang liegt ein kleines Tageslicht-Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit Erker, Zugang zur danebenliegenden Küche und einem Kaminofen. Dieser spendet in kalten Wintern wohlige Wärme - hier können Sie es sich so richtig schön gemütlich machen. Auch kommt man vom Wohnzimmer aus in einen anderen Teil des Hauses, in dem ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein weiterer großzügiger Raum liegen. Dieser könnte zum Beispiel als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Räume, die ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Außerdem liegt hier auch das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Dusche und einer tollen Eckbadewanne. Hier können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase schaffen.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit anschließendem Abstellraum zur Verfügung.
Sie merken, es bleibt kaum ein Wunsch offen. Wenn Sie schon lange nach solch einer schönen Immobilie suchen, dann machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich.
Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Die Immobilie wird vermietet übergeben.

 Gas Brennwert Zentralheizung Bj. 2000
 Warmwasser unterstützt durch Solar
 EG Fußbodenheizung
 OG Heizkörper
 Kamin
 elektrische Rollladen
 Dusche im EG
 Dusche und Badewanne im OG
 Terrasse 2022
 Regenwasserzisterne
 Regenwassernutzung für Toilette über Zisterne
 Vollklinker - Fassade
 Garage mit Abstellraum
 2 Außenstellplätze
 Fertigstellung 2004
 Mieteinnahme / Monat = 1300,-€ kalt

Die Immobilie befindet sich ländlich gelegen in Lohmar-Honsbach bei Wahlscheid.
Die Stadt Lohmar liegt im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Teil des Bergischen Landes am Fluss Agger. Lohmar gilt mit seinen ca. 30.000 Einwohnern der verschiedenen Stadtteile als moderne und lebenswerte Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Stadt bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Im 1 km entfernten Ortsteil Neuhonrath finden Sie eine Bäckerei, Kindergärten und eine Grundschule. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich im Hauptort Lohmar, ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Städte Lohmar und Siegburg sind per Auto leicht erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur A3/A4 erreicht man die ca. 25 km entfernten Städte Köln und Bonn problemlos und schnell. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20 Min mit dem Auto.
In der Stadt Lohmar ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Boule, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Stadt Lohmar viele Möglichkeiten.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.
Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt.
Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Michael Hahn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.06.2028
Verbrauchkennwert:
95.9 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2004
Ausstellungsdatum:
17.06.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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