Köln Worringen: kleine Gewerbeeinheit mit Energiebedarf A+ für dein Business
Objektangaben
Zum Verkauf steht hier eine helle, ca. 45 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer gepflegten Immobilie. Die Verkaufsfläche lässt eine flexible Einrichtung zu. Es besteht die Möglichkeit eine kleine Teeküche zu integrieren. Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss, wo noch eine große Abstellfläche vorhanden ist. Außerdem befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Diese moderne Gewerbeeinheit ist bestimmt gut geeignet als Bürofläche, Showroom oder für den Einzelhandel. Melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Bürofläche im EG
Küchennische im EG
Archiv im UG
Toilette mit Dusche im UG
elektrische Rollläden
3-fach Verglasung
Das Hausgeld beträgt zurzeit 140,– €/Monat Davon enthalten sind 19,08 € Instandhaltungsrücklagen.
Eine Umwandlung in Wohnraum ist in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft möglich.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Worringen, im Norden von Köln.
Die Autobahnen A57 und A1 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl in die Kölner Innenstadt als auch in umliegende Städte. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; der Straßenbahn-Haltepunkt St.-Tönnis-Straße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde.
Das direkte Umfeld ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben sowie Logistik- und Dienstleistungsfirmen, was den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungen macht. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Versorgung von Mitarbeitern und Kunden. Außerdem können Sie Ihre Mittagspause entspannt am Rhein verbringen, da dieser nur fünf Minuten Fußweg entfernt liegt.
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
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