50676 Köln
Objektnr. 1429#NCgShM

Köln-Südstadt: Souterrain-Wohnung im Hätze vun Kölle

Kaufpreis
317.400 €
70,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer

Objektangaben

Wohnfläche:
70,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
Kaufpreis:
317.400 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57%
Boden:
Parkett
Unterkellert:
Ja
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Souterrainwohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1970
Zustand:
Modernisiert
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern

Sie wollten schon immer mitten Köln wohnen? Der Domstadt mit Herz? Dann nutzen Sie jetzt die Gelegenheit. Wir bieten Ihnen hier die perfekte Wohnung für Singles oder Paare. Auf gut geschnittenen ca. 70 m² lässt es sich hier wunderbar leben. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Hier können die Augen nach einem Tag am PC beim Blick in den wunderschön begrünten Innenhof wunderbar entspannen. Nebenan liegt gleich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Außerdem bietet Ihnen diese schöne Wohnung noch ein saniertes Tageslichtbadezimmer, eine Küche und einen Abstellraum direkt neben der Eingangstüre. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner in einem Räumchen mit extra dafür vorgesehenen Anschlüssen unterzubringen. Diesen Raum könnten Sie auch zum Gäste-WC umgestalten. Auf gleicher Etage des Hauses erwartet Sie ein eigener Keller - Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschine.
Ob selber einziehen oder vermieten - wenn Sie denken, die Immobilie wäre etwas für Sie, melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 Die Wohnung ist zur Zeit frei und ist nicht vermietet.

 1 Schlafzimmer
 1 Wohnzimmer
 1 Badezimmer
 Küche
 Abstellraum
 Waschmaschinen Abstellraum (ehemals Gäste-WC)
 Terrasse

 Hausgeld = 461,39,-€/Monat, davon nicht umlegbare Kosten 179,11€/Monat

Diese schöne Wohnung liegt mitten im Zentrum von Köln. Genauer gesagt in der beliebten Kölner Südstadt. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar, Discounter und Supermärkte liegen ebenfalls in der Nähe. Auch ärztlich ist man hier gut versorgt, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und auch ein Krankenhaus liegen nicht weit entfernt.
Autobahnen sind in wenigen Autominuten erreichbar und der Flughafen Köln-Bonn liegt nur ca. 14 km entfernt.
Auch für die Freizeitgestaltung ist hier gesorgt: Ob Rheinauhafen, Museen, spazieren am Rhein oder das Besichtigen von historischen Bauten – hier findet bestimmt jeder etwas für sich. Davon abgesehen kann man sich hier auch noch richtig ins „Veedelleben“ stürzen und seine Freunde in der Kneipe um die Ecke oder auf diversen Straßenfesten u.ä. treffen.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt.
Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Michael Hahn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.11.2028
Verbrauchkennwert:
161.6 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1970
Ausstellungsdatum:
29.11.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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