50735 Köln / Riehl
Objektnr. 4051

Köln Riehl: Großzügige und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaltmiete
1.485 €
99,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer

Objektangaben

Wohnfläche:
99,00 m²
Nutzfläche:
3,50 m²
Kaltmiete:
1.485 €
Warmmiete:
1.765 €
Nebenkosten:
280 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Gesamtbelastung (Brutto):
1.765 €
Kaution:
2.227 €
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit – auf ca. 99m² lässt es sich hier wunderbar leben. Im 1. Obergeschoss finden Sie die Räumlichkeiten wie folgt vor: Links der Eingangstüre liegt das Tageslicht-Gäste-WC mit angeschlossenem Abstellraum für Waschmaschine, Trockner, Tiefkühler etc. Gleich nebenan befindet sich das Hauptbadezimmer – ebenfalls mit Tageslicht sowie WC, Bidet, Dusche und Badewanne. Die Diele öffnet sich außer zu diesen Räumlichkeiten ebenfalls zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche. Hier können Sie ganz nach Belieben Ihren Lebensmittelpunkt einrichten. Durch die vielen hohen Fenster und den Parkettboden wirkt der Bereich gleichzeitig hell, modern und doch gemütlich. Ein Highlight der angebotenen Wohnung ist der große Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Hier lässt sich bestimmt der ein oder andere nette Abend mit Familie und Freunden bei einem kühlen Getränk verbringen. Vom Balkon ist noch ein kleiner Teil mittels einer Türe abgetrennt. Hier lassen sich Gartenmöbel, Grill, Sonnenliegen oder ähnliches, was gerade nicht benötigt wird, verstauen. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ein kleiner Kellerraum.
Wenn Sie glauben, das könnte Ihr nächstes Zuhause werden, melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 Mindestmietdauer: 2 Jahre
 kein Aufzug vorhanden

 Gas Zentralheizung
 Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
 Warmwasser über Durchlauferhitzer
 Bad mit Dusche, Badewanne  Bidet
 Gäste-WC
 Parkettboden
 Einbauküche könnte übernommen werden
 Balkon
 Keller

Die angebotene Wohnung befindet sich in Riehl, einem Stadtteil von Köln direkt an der beliebten Flora.
Riehl gilt als sehr attraktiv, da Sie hier alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe finden.
Ob Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen – all das finden Sie vor Ort. Ebenso wie diverse Supermärkte und Discounter. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sorgen für Ihr gesundheitliches Wohl.
Sie überlegen, sich einem Sportverein anschließen? Die Kinder möchten zu den Pfadfindern? Kein Problem – Riehl hält dies alles für Sie bereit.
Ein Highlight ist natürlich die Nähe zur Flora und zum Kölner Zoo. Die Flora liegt gegenüber Ihrem neuen Zuhause. Heißt, die entspannte Stimmung im satten Grün genießen. Und auch in den berühmten Kölner Zoo gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die verschiedensten Tiere bewundern.
Die Bahnhaltestelle Zoo/Flora bzw. Amsterdamer Str./ Gürtel (Linien 13  16) sind fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in unter 10 Minuten zum Hauptbahnhof oder Ehrenfeld.
Bis zum Flughafen Köln-Bonn sind es in etwa 16 km.

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Gebäudeart:
Wohngebäude

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50735 Köln (Riehl)

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