53783 Eitorf / Bach
Objektnr. 4082

Eitorf: Solide Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie

Kaufpreis
374.000 €
124,00 m² Wohnfläche
524,80 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer

Objektangaben

Wohnfläche:
124,00 m²
Nutzfläche:
24,00 m²
Grundstücksfläche:
524,80 m²
Kaufpreis:
374.000 €
Käuferprovision:
3,57%
Unterkellert:
Nein
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Baujahr:
1998
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Flüssiggas
Carports:
2

Diese schöne Doppelhaushälfte in Eitorf Bach bietet Ihnen auf ca. 124 m² viel Platz für Ihre ganze Familie.
Beim Betreten des Erdgeschosses finden Sie einen Vorflur und einen davon abgehenden Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Vom Hauptflur aus gelangen Sie in ein Tageslicht-Gäste-WC, in die Küche mit Platz für eine Essecke und in das große Wohn- /Esszimmer. Von hier aus geht es auch auf die Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Blick in den Garten, die ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem liegt hier noch das großzügige Hauptschlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage vom Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Raum, der als Abstellraum oder Ankleide genutzt werden kann.
Auch einen großen Speicher bietet diese Immobilie. Vielleicht wäre ein Ausbau eine Option, um noch mehr Raum zu schaffen.
Ein kleiner Garten mit Gartenhäuschen bietet die ideale Entspannung nach getaner Arbeit. Neben der Immobilie gibt es auch genügend Stellfläche, um vielleicht ein Wohnmobil abzustellen.
Sie packen gedanklich schon die Umzugskisten und können sich vorstellen, aus diesem schönen Doppelhaus Ihr eigenes Zuhause zu machen? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage.

 Massivbauweise
 Gas Zentralheizung 1998
 Warmwasser über Zentralheizung
 eigener Gastank
 3 Schlafzimmer
 Abstellraum
 Hausanschlussraum / Waschraum
 Gäste-WC
 große Terrasse von 2021
 großes Carport
 Abstellmöglichkeit für Wohnmobil
 kein Keller vorhanden

Die Gemeinde Eitorf – zugehörig zum Rhein-Sieg-Kreis – liegt mitten im schönen Siegtal.
Hier leben entspannt ca. 20.000 Einwohner in insgesamt 58 Ortsteilen und Dörfern.
Die Immobilie liegt etwa 5 km vom Zentrum entfernt. Hier finden Sie Supermärkte, Discounter, einen Drogeriemarkt ebenso wie einen Baumarkt.
Auch weist Eitorf eine sehr gute Infrastruktur in Bezug auf Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen auf.
Vom Bahnhof der Gemeinde aus hat man eine günstige Anbindung an die Städte Hennef und Siegburg und von dort aus nach Köln und Bonn. Den Bahnhof erreichen Sie von der angebotenen Immobilie in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder in ca. 10 Minuten mit dem Bus. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.
Der Flughafen Köln-Bonn ist etwa 35 km entfernt.
Und ob Feuerwehr, Sportverein oder Chor – hier findet jeder das richtige Hobby für sich. Auch laden die vielen Rad- und Wanderwege zum Entspannen ein.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt.
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Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. mhi Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2035-01-12
Verbrauchkennwert:
135.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FLUESSIGGAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1998
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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