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Troisdorf Zentrum: Lust auf Veränderung?

Troisdorf (53840)


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Objekt-ID:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Zimmer:
1338
94 m²
104 m²
4
Kaltmiete:
Nebenkosten:

vermietet

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Troisdorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m² die sich wie folgt über die 2 Etagen verteilen. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich das geräumige Wohn-/ Esszimmer. Die halbrunde Fensterfront und die schöne Holztreppe ins Dachgeschoss geben diesem Raum das gewisse Etwas. Direkt gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die Küche. Diese ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis inbegriffen ist. In der Küche ist ebenfalls Platz für eine kleine Essecke. Zusätzlich stehen Ihnen auf dieser Etage das Badezimmer mit Dusche, sowie 2 weitere Zimmer zur Nutzung zur Verfügung. Die zweite Etage dieser Wohnung beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Bidet. Im Treppenaufgang zu Ihrer Wohnung steht Ihnen zusätzlich ein kleiner Abstellraum zur Verfügung Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum sowie die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens machen dieses Angebot perfekt.

Ausstattung

  Gas Zentralheizung
  doppelt verglaste Fenster überwiegend aus 2016
  Küchenmiete inkl.
  zwei Bäder
  Abstellraum
  Gemeinschaftswaschraum
  sep. Kellerraum
  Gartenmitbenutzung
  Dachisolierung 2015

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in Troisdorf. Troisdorf ist mit ca. 75.000 Einwohnern eine der größten Städte im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage im Grünen zwischen Rhein, Sieg und Siebengebirge aber auch die Nähe zu den Rheinmetropolen Köln, Düsseldorf und Bonn machen das Wohnen in Trosidorf lebens- und liebenswert. Troisdorf bietet mit einer Vielzahl von Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Stadt Troisdorf ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Viele Freizeiteinrichtungen und die kleinen und großen Naherholungsgebiete runden das Freizeitangebot ab. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreichbare Autobahnanbindungen und die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn machen Troisdorf zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort.

Sonstiges

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 28.08.2028
Energieverbrauchskennwert:
125,6 kWh/(m2·a)
Baujahr: 1918
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
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