Wesseling Keldenich: Hochparterre mit Balkon in beliebter Lage

Wesseling (50389)






Objekt-ID:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Zimmer:
1369
72 m²
80 m²
3
Kaufpreis:
Provision:
verkauft
3,570% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Sie suchen eine 3 Zimmerwohnung? Hier haben Sie die passende Wohnung gefunden. Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Achtparteienhaus in Wesseling OT Keldenich. Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 80 m². Vom schönen Dielenbereich aus erreichen Sie alle Räume. Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung ist das große Wohnzimmer. Der Raum ist dank seiner großen Fensterelemente lichtdurchflutet. Von hieraus gelangt man auch bequem auf den überdachten Balkon. Die zwei weiteren Zimmer können Sie Ihren Einrichtungswünschen entsprechend variabel zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer einrichten. Die Küchenelemente können Sie je nach Wunsch ein- oder zweizeilig ausstatten. Des Weiteren stehen Ihnen das Badezimmer mit Badewanne zur Nutzung zur Verfügung. Dieses wurde im Jahr 2015 neu saniert. Ein separater eigener Kellerraum von ca. 8 m², ein Gemeinschaftstrockenraum, die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens runden dieses Angebot ab. Nachfolgende Abrechnungsbeträge ergeben sich aus der Hausgeldabrechnung für das Jahr 2019 sowie dem Wirtschaftsplan 2020: Das Hausgeld beträgt 265,-Euro / Monat. Die davon nicht umlagefähigen Kosten betrugen im Jahr 2019 110,- Euro / Monat.

Ausstattung

  2 Schlafzimmer
  doppelt verglaste Kunststofffenster
  saniertes Badezimmer 2015
  Handtuchwärmer im Badezimmer
  Elektroinstallation teilw. 2015
  Balkon
  Fassadendämmung
  Kellerraum
  gem. Trockenraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in Keldenich, einem Ortsteil von Wesseling,

Sonstiges

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Michael Hahn Immobilien hat einen provisionpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 15.11.2028
Energieverbrauchskennwert:
102,5 kWh/(m2·a)
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Expose anfordern   Zurück zur Übersicht