• Ihr Schlüssel zum Wohnen

Gummersbach Strombach: 3 Wohneinheiten, Gewerbefläche inkl. Lagerhalle

Gummersbach (51643)


Expose anfordern

Name*:
Telefon*:
Mobil*:
E-Mail*:
Straße*:
PLZ Ort*:
Objekt-ID:

*Pflichtfelder





Objekt-ID:
Grundstück:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Stellplatzanzahl:
1280
645 m²
198 m²
308 m²
9
8
Kaufpreis:
Provision:
verkauft
3,57% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Gummersbach-Strombach: Mehrfamilienhaus im Dornröschenschlaf Dieses außergewöhnliche, renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Gummersbach-Strombach wartet darauf, von Ihnen neues Leben eingehaucht zu bekommen. Mit ein paar guten Ideen lässt sich hieraus bestimmt etwas Nettes zaubern. Das Haus aus dem Jahre ca. 1902 mit seinen ca. 308 m² ist derzeit aufgeteilt in 4 Einheiten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Wohneinheiten, wovon eine vermietet ist. Die andere Wohnung bietet eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche sowie im Dachgeschoss 2 weitere Räume. Die dritte Wohneinheit liegt im Dachgeschoss. Hier finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, welches als Schlafraum genutzt wurde und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich eine Räumlichkeit, in der Waschmaschinen, Trockner, Fahrräder und so weiter untergebracht werden können und von wo aus man in den Innenhof gelangt. Diese verfügt auch über eine Toilette. Im Innenhof liegen 2 Garagen und ein Raum, der gut als Werkstatt genutzt werden könnte. Mit ein wenig Phantasie lässt sich aus diesem Innenhof bestimmt etwas Tolles zaubern. Auch ist das Haus unterkellert; hier steht jeder Wohneinheit ein Kellerverschlag zur Verfügung. In der vierten Einheit - einer Gewerbeeinheit- die ebenfalls im Erdgeschoss liegt, war lange Zeit die örtliche Bank untergebracht. Hier befindet sich ein großer Geschäftsraum, ein Durchgangsbüro mit Teeküche, ein weiteres Büro und neben dem Hinterausgang ein Badezimmer mit separater Toilette. Sie merken, Platz ist hier reichlich vorhanden. Allerdings hat man im gesamten Haus das Gefühl, die Zeit sei stehen geblieben. Dieses Objekt bietet sich für Sie an, wenn Sie die Möglichkeit haben, es umzubauen, zu modernisieren und renovieren - es quasi auf den Kopf zu stellen. Eventuell spricht Sie die Möglichkeit an, hier auch Ihr Gewerbe unterzubringen und gleichzeitig in den Räumlichkeiten im Innenhof Lagerfläche zur Verfügung zu haben? Auf jeden Fall ist es schwierig, die Immobilie genauestens zu beschreiben. Um einen Eindruck zu bekommen, muss man sie einfach besichtigen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben melden Sie sich doch bei uns, dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

  Gas - Zentralheizung
  3 Wohneinheiten
  eine Gewerbeeinheit
  Lagerhalle
  4 Garagen

Lage

Gummersbach - Strombach liegt im Naturpark Bergisches Land. Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu verbringen und nach der Arbeit auszuspannen. Ob wandern an einer der Talsperren, ein Besuch im Affen-und Vogelpark, der Tropfsteinhöhle oder des Eisenbahnmuseums - hier wird für Groß und Klein etwas geboten. Natürlich bietet Gummersbach - Stromberg auch eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Bäckerei, ein Discounter, der Sportplatz ? all dies liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die örtliche Grundschule liegt 1,5 Kilometer entfernt, ebenso wie eine Apotheke, eine Bank und eine Tankstelle. Die Autobahnauffahrt zur A4, AS Bielstein erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 35 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines beurkundungspflichtigen Vertrages bzw. bei schriftlicher Ausfertigung eines Pacht- oder sonstigen Vertrages.

Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 09.05.2029
Energieverbrauchskennwert:
199 kWh/(m2·a)
Baujahr: 1902
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Expose anfordern   Zurück zur Übersicht