Siegburg Zentrum: moderne Gewerbefläche wartet auf Ihre Geschäftsidee

Siegburg (53721)

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Objektbeschreibung Sie wollen sich mit Ihrer Geschäftsidee in Siegburg verwirklichen oder benötigen mehr Platz für Ihr bestehendes Unternehmen? Dann können wir Ihnen mit dieser Gewerbeimmobilie womöglich genau das Richtige anbieten. Das Ladenlokal - zentral gelegen am Fuße des Michaelsberg - hat eine Gesamtfläche von ca. 315 m² . Es stehen Ihnen der Verkaufsraum, ein Büro sowie ein WC zur Verfügung. Das Ladenlokal verfügt über eine Fußbodenheizung. Sie können sich vorstellen, schon bald dieses großzügige Gewerbeobjekt mit Ihren Mitarbeitern zu beziehen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung   Neuwertige LED-Deckenbeleuchtung   Fußbodenheizung   Gaszentralheizung

Lage Diese Immobilie liegt sehr zentral am Fuße des Michaelsberg. Die Gewerbefläche verfügt über eine sehr gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahnauffahrten Richtung Köln-Frankfurt und Köln-Bonn. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist fußläufig gut erreichbar. Die Fußgängerzone ist nur etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt. Siegburg bietet mit einer Vielzahl von Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen und Banken eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch nach Feierabend sind Sie hier gut aufgestellt: Siegburg kann mit einem umfangreichen Sportangebot aufwarten. Ob Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Viele Freizeiteinrichtungen und die kleinen und großen Naherholungsgebiete runden das Freizeitangebot ab.

Sonstiges Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines beurkundungspflichtigen Vertrages bzw. bei schriftlicher Ausfertigung eines Gewerbe-, Pacht- oder sonstigen Vertrages.

Energieverbrauch / Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 27.09.2028 Energieverbrauchskennwert: 107,4 kWh/(m2·a) Baujahr: 1991 Hauptenergieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D