Neunkirchen Zentrum: Wohntraum Bungalow - alles auf einer Ebene

Neunkirchen-Seelscheid (53819)


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Objekt-ID:
Grundstück:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Garagenanzahl:
1397
545 m²
123 m²
158 m²
4
1
Kaufpreis:
Provision:
494.500,00 €
3,570% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Aus dieser Immobilie können Sie sich Ihr wunderschönes Zuhause zaubern. Praktisch gelegen am Rande des Neunkirchener Ortszentrum wird in diesem Bungalow ihr Wohntraum wahr. Auf einer Wohnebene mit ca. 123 m² befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und einem etwas tiefer gelegenem Bereich, der als gemütliche Kaminecke genutzt wird. Vom Essbereich aus gelangt man direkt in die Küche. Vom Wohnzimmer führt ein weiterer Flur in den Schlafbereich. Hier liegen drei Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnten. Zwei der Räume verfügen über eine Tür zum Garten. Außerdem liegt hier noch das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Tageslicht-Gäste-WC und eine Garderobe. Ihr Fahrzeug stellen Sie in der geräumigen Garage unter, die im hinteren Bereich über einiges an Abstellmöglichkeiten verfügt und aus der Sie direkt ins Haus gelangen. Der Heizungsraum ist vom Garten aus erreichbar. Ein schöner Garten rund ums Haus rundet dieses Angebot ab. Hier können sich Kind und Hund austoben und Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Sie möchten diesem Bungalow neues Leben einhauchen und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  Gas Zentralheizung Bj. 2011
  Warmwasserspeicher und Heizungssteuerung 2021
  Fußbodenheizung
  Rollladen
  Gäste WC
  Abstellraum
  Kamin
  Garage
  neue Abdichtung Garagendach 2019
  Tondachziegel
  Außenanstrich 2012
  Innenanstrich 2020
  Bodenbelag in den Schlafräumen 2020

Lage

Der gemütliche Bungalow befindet sich zentral gelegen im Ortskern von Neunkirchen. Neunkirchen bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Gemeinde Neunkirchen - Seelscheid ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Boule, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Neunkirchen - Seelscheid viele Möglichkeiten. Neben Kulturellen Angeboten lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch die günstige Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Busanbindung von Neunkirchen-Seelscheid ermöglicht eine gute Verbindung in die ca. 20 km entfernte Kreisstadt Siegburg. Von Siegburg erreichen Sie bequem per Bahn die Städte Köln und Bonn. Durch die unmittelbare Nähe zur B 56 und zur A3/A4 erreicht man die ca. 25 km entfernten Städte Köln und Bonn problemlos und schnell.

Sonstiges

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 17.11.2031
Energieverbrauchskennwert:
138 kWh/(m2·a)
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
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