Eitorf: !!! ein Preis für zwei Häuser !!!

Eitorf (53783)






Objekt-ID:
Grundstück:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Garagenanzahl:
1394
850 m²
183.16 m²
256.68 m²
6
1
Kaufpreis:
Provision:
verkauft
3,570% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Dies ist ein tolles Angebot für alle, die mehr Platz brauchen. In Eitorf liegen diese beiden Häuser auf einem Grundstück. Das Haupthaus mit kleinerem Holzhaus als Nebengebäude im Garten eignet sich zum Beispiel für alle, die ihre Liebsten um sich haben wollen. Sie möchten Oma und Opa in der Nähe haben? Der Nachwuchs ist schon fast erwachsen, möchte sein eigenes Paradies, aber doch noch nicht ganz das Nest verlassen? Dann sind diese beiden Immobilien perfekt für Sie. Im vorderen Bereich befindet sich ein Einfamilienhaus der Firma Fingerhut. Hier finden Sie im Erdgeschoss eine Küche, ein Kinderzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das 2009 sanierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie zwei Schlafzimmer und eine Toilette . Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch-/Trockenraum, ein Abstellraum, die Garage und ein Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Das zweite Haus ist ein gemütliches Holzhaus der Firma Steinhauer. Hier finden Sie auf einer Ebene alles, was Sie zum Wohnen brauchen. Zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der eigene Charme eines Holzhauses, Zimmerdecken offen bis in den Giebel - wer würde sich hier nicht sofort wohlfühlen? Zwischen den beiden Häusern und hinter dem kleinerem Holzhaus liegt jeweils ein Gartenbereich, in dem Sie prima entspannen können. Sie möchten die Häuser aus Ihrem Dornröschenschlaf erwecken? Nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und umgestalten? Dann zögern Sie nicht und melden sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  Fertighaus Fa. Fingerhut Bj. 1980
  3,5 Zimmer
  Heizung Bj. 2007 (neuer Wärmetauscher Bj. 2020)
  Austausch der Fenster Bj. 2007
  Dach und Giebelsanierung Bj. 2007
  Kupferdachrinnen Bj. 2007
  neues Badezimmer Bj. 2009
  Keller vorhanden
  Garagentor mit E- Antrieb
  elektrische Markise

  Holzblockhaus Fa. Steinhauer Bj. 2002
  3 Zimmer
  Fußbodenheizung
  Fenstersanierung Bj. 2007
  zusätzliche Wärmedämmung von außen Bj. 2007
  komplette Einschieferung der Außenwände Bj. 2007

  getrennte Versorgungsleitungen der Häuser

Lage

Die Gemeinde Eitorf - zugehörig zum Rhein-Sieg-Kreis - liegt mitten im schönen Siegtal. Hier leben entspannt ca. 20.000 Einwohner in insgesamt 58 Ortsteilen und Dörfern. Die Immobilie liegt etwa 5 Minuten vom Zentrum entfernt. Hier finden Sie Supermärkte, Discounter, einen Drogeriemarkt ebenso wie einen Baumarkt. Auch weist Eitorf eine sehr gute Infrastruktur in Bezug auf Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen auf. Vom Bahnhof der Gemeinde aus hat man eine günstige Anbindung an die Städte Hennef und Siegburg und von dort aus nach Köln und Bonn. Den Bahnhof erreichen Sie von den angebotenen Häusern in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder in ca. 10 Minuten mit dem Bus. Die nächste Bushaltestelle liegt in der gleichen Straße. Der Flughafen Köln-Bonn ist etwa 40 km entfernt. Und ob Feuerwehr, Sportverein oder Chor - hier findet jeder das richtige Hobby für sich. Auch laden die vielen Rad- und Wanderwege zum Entspannen ein.

Sonstiges

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Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 29.09.2031
Energieverbrauchskennwert:
70,6 kWh/(m2·a)
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
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