Wesseling Berzdorf: Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit historische Außenfassade

Wesseling (50389)


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Objekt-ID:
Wohnfläche:
Zimmer:
1390
69 m²
3
Kaufpreis:
Provision:
verkauft
3,570% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Sie suchen eine 3 Zimmerwohnung? Hier haben Sie die passende Wohnung gefunden. Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus in Wesseling OT Berzdorf. Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 69 m². Vom schönen Dielenbereich aus erreichen Sie alle Räume. Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung ist das große Wohnzimmer. Der Raum ist dank seiner großen Fensterelemente lichtdurchflutet. Die zwei weiteren Zimmer können Sie Ihren Einrichtungswünschen entsprechend variabel zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer mit angrenzendem Ankleideraum einrichten. Die Küchenelemente können Sie je nach Wunsch ein- oder zweizeilig ausstatten. Des Weiteren stehen Ihnen das Badezimmer mit Duschwanne zur Nutzung zur Verfügung. Dieses wurde ebenfalls im Jahr 2015 neu saniert. Nachfolgende Abrechnungsbeträge ergeben sich aus der Hausgeldabrechnung 2020. Das Hausgeld beträgt 250,-Euro / Monat. Die davon nicht umlagefähigen Kosten 87,84,- Euro / Monat.

Ausstattung

  Anbauerweiterung 1985
  Fenster Bj. 80/89
  Sanierung der Wohnung 2015
  letzte Modernisierung 2017
  Kat 7 - Verkabelung
  Eingangstüre 2018
  LED Lichttechnik
  Markise

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Wesseling, zentral im Ortskern von Berzdorf. Mit einer Vielzahl von Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Viele Freizeiteinrichtungen und die kleinen und großen Naherholungsgebiete runden das Freizeitangebot ab. # nächste Bushaltestelle: Fußweg 1 Minute # nächste DB S-Bahn Haltestelle: Bus 9 Minuten # nächste KVB Haltestation: Bus 9 Minuten, Fußweg 16 Minuten # Naherholungsgebiet Entenfang: Fußweg 4 Minuten # Schloßpark Brühl: Bus 9 Minuten Entfernung zur Stadt: # Wesseling 3km # Brühl 5km # Köln 14km # Bonn 16km

Sonstiges

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 12.06.2027
Energieverbrauchskennwert:
155,4 kWh/(m2·a)
Baujahr: 1926
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
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