Neunkirchen-Seelscheid Ingersau: Ehemaliges Jagdhaus mit Waldstück sucht neue Besitzer

Neunkirchen-Seelscheid (53819)


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Objekt-ID:
Grundstück:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Stellplatzanzahl:
1372
6746 m²
101 m²
138 m²
4
5
Kaufpreis:
Provision:
278.000,00 €
3,570% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Sie suchen kein Häuschen von der Stange? Sondern eher etwas individuelles? Dann sollten Sie sich diese Immobilie auf jeden Fall ansehen. Wer Bruchstein liebt, ist hier genau richtig. Aus dem ehemaligen Jagdhaus können Sie sich Ihr eigenes Schmuckstück zaubern. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer Gäste-Toilette die Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse. Wenn Sie die Wand zwischen diesen beiden Räumen entfernen, erhalten Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und eigenem Charme. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer, welches sich ganz nach Ihren Bedürfnissen z.B. als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer nutzen lässt. Im Schlafzimmer lässt sich der Drempel noch gut als Abstellmöglichkeit nutzen. Sehr praktisch. Das Kellergeschoss verfügt ebenfalls über ein WC, einen Heizungsraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, einen weiteren kleinen Raum und einen Kellerraum mit Ausgang nach draußen. Ein Highlight hier ist sicher das gemütliche Kaminzimmer mit einem großen Fenster. Bestimmt habe Sie schöne Ideen, wie Sie diesen Raum nutzen möchten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage im Haus sowie ein großer Carport (ca. 70m²) auf dem Grundstück zur Verfügung. Das ca. 6746 m² große Grundstück mit Wald, Wiese und Privatweg bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten, sich zurückzuziehen. Hier lassen sich bestimmt individuelle Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen schaffen. Sie möchten dieses gemütliche Häuschen aus seinem Dornröschenschlaf erwecken? Dann ist hiermit die Jagd eröffnet! Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  Öl Zentralheizung Bj. 2005
  Warmwasser über Zentralheizung
  Dachisolierung inkl. Dampfsperre
  Gäste WC im Erdgeschoss
  Gäste WC im Untergeschoss
  Abstellraum
  Terrasse
  Garage ca. 15 m²
  großes Carport (Leimbinder) ca. 70 m² Bj. 2012

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ingersau einem Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Neunkirchen bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Gemeinde Neunkirchen- Seelscheid ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Boule, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid viele Möglichkeiten. Neben kulturellen Angeboten lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel. Die Städte Hennef, Siegburg, Köln und Bonn sind durch die günstige Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Busanbindung von Ingersau ermöglicht eine gute Verbindung in die ca. 10 km entfernte Stadt Hennef. Von Hennef erreichen Sie bequem per Bahn die Städte Köln und Bonn. Durch die unmittelbare Nähe zur L 478 und zur A560 erreicht man die ca. 30 km entfernten Städte Köln und Bonn problemlos und schnell.

Sonstiges

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Michael Hahn Immobilien hat einen provisionpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 11.03.2031
Endenergiebedarf:
378,5 kWh/(m2·a)
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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