Hennef Happerschoß: Einziehen und wohlfühlen - modernes Einfamilienhaus sucht nette Familie

Hennef (53773)


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Objekt-ID:
Grundstück:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Garagenanzahl:
Stellplatzanzahl:
1371
560 m²
129 m²
154 m²
5
1
3
Kaufpreis:
Provision:
verkauft
3,570% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Happerschoß wartet nur auf Sie und Ihre Familie. Modern, hell, großzügig - diese Attribute beschreiben das hier angebotene Objekt am besten. Im Jahre 2015 fertiggestellt finden Sie auf ca. 129 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, jede Menge Platz für all ihre Lieben. Im Erdgeschoss befindet sich rechter Hand neben dem Eingang ein Hauswirtschaftsraum, der Treppenaufgang und ein Tageslicht-Gäste-WC. Daran anschließend befindet sich ein Arbeitszimmer. Linker Hand liegt ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche. Dies wird der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie - hier werden Sie zusammen lachen, essen, spielen. Auch haben Sie von hier aus die Möglichkeit in den Garten zu gelangen. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei Schlafzimmer. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene das moderne Hauptbadezimmer, welches über Tageslicht, Badewanne, Dusche und einen Wäscheschacht verfügt. Hier können Sie sich Ihre eigene Wellness-Oase erschaffen - zurückziehen und entspannen ist angesagt. Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit die schöne Terrasse. Hier werden Sie die ein oder andere Gartenparty schmeißen können oder nach getaner Arbeit die Füße hochlegen und den Kindern beim Spielen zusehen. Ihren Fahrzeugen steht eine große Garage und zwei weitere Stellplätzen zur Verfügung. An die Garage schließt sich ein Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Fahrräder, Gartengeräte und sonstiges an. Sie haben sich schon anhand der Fotos in dieses Objekt verliebt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort, dass diese Immobilie genau das ist, was Sie suchen.

Ausstattung

  Massivbau (DuoTherm)
  Luft-Wärme-Pumpe (Zentralheizung)
  Fußbodenheizung
  Raumluftanlage
  elektrische Rollladensteuerung
  Kaminzug im Wohnzimmer vorhanden
  4 Schlafzimmer
  1 Badezimmer
  Wäscheschacht
  Abstellraum in der Garage
  Terrasse
  Garage am Haus
  Garagentor mit E-Antrieb

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in Happerschoß, einem Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg). Am Ende eines Bergrückens gelegen, bietet das idyllische Örtchen an verschiedenen Stellen eine tolle Aussicht bis zum Westerwald, ins Siebengebirge oder in die Rheinische Bucht. In Happerschoß wird Gemeinschaft noch großgeschrieben: ob freiwillige Feuerwehr, Fußballverein, Heimatverein, Theatergruppe oder Maiclub - hier findet jeder Anschluss und ein Hobby nach seiner Fasson. Wer es etwas ruhiger mag: die einzigartige Lage oberhalb der Wahnbachtalsperre bietet sich perfekt an für die ein oder andere ausgedehnte Wanderung. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen liegen ca. 10 Autominuten entfernt. Ein besonderes Highlight ist sicher der 2x monatlich stattfindende Hofmarkt, auf dem Sie von Brot über Fleisch bis hin zu Obst und Gemüse in gemütlicher Atmosphäre einiges erwerben können. Die Stadt Hennef selber und ihre 100 Dörfer haben ca. 47.000 Einwohner. Hennef besticht durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Sie bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen- hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Stadt Hennef viele Möglichkeiten. Neben kulturellen Angeboten lädt das gut ausgebaute Wegenetz durch Siegauen, Naturschutzgebiete, malerische Dörfer und bewaldete Höhenrücken zu ausgedehnten Wanderungen ein. Die malerische Landschaft des Siegtales lässt das Herz eines jeden Naturfreundes höherschlagen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in unberührter Natur. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch die günstige Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Durch die Nähe zur A 560 und zur A3 erreicht man die ca. 40 km bzw. ca. 25 km entfernten Städte Köln und Bonn problemlos. Wohnen in ruhiger und doch vorteilhafter Lage.

Sonstiges

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Michael Hahn Immobilien hat einen provisionpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 01.02.2026
Endenergiebedarf:
19 kWh/(m2·a)
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+
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