Neunkirchen Zentrum: hochwertige und moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse

Neunkirchen-Seelscheid (53819)


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Objekt-ID:
Wohnfläche:
Zimmer:
Stellplatzanzahl:
1368
108 m²
3
1
Kaufpreis:
Provision:
verkauft
3,570% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im EG in einem 5- Parteienhaus im Zentrum von Neunkirchen. Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 108 m². Vom Dielenbereich aus erreichen Sie alle Räume. Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung ist das große Wohn-/ Esszimmer. Der Raum ist dank seiner großen Fensterelemente lichtdurchflutet. Von hieraus gelangt man auch bequem auf die große Terrasse. Das zweite und dritte Zimmer können Sie entsprechend als Schlafzimmer oder Büro nutzen. Von diesen Zimmern haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse. Ihre Küche können Sie mit einer zweizeiligen Kücheneinrichtung ausstatten. Des Weiteren steht Ihnen das Badezimmer mit ebenerdiger Duschtasse zur Verfügung. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein PKW Stellplatz (Carport) runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

  Fußbodenheizung
  Rollladen
  Gäste WC
  neues Badezimmer 2014
  überdachte Terrasse
  Carport Stellplatz
  neuer Fassadenanstrich 2017

Lage

Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich zentral gelegen im Ortskern von Neunkirchen. Neunkirchen bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Gemeinde Neunkirchen- Seelscheid ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Boule, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid viele Möglichkeiten. Neben Kulturellen Angeboten lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch die günstige Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Busanbindung von Neunkirchen-Seelscheid ermöglicht eine gute Verbindung in die ca. 20 km entfernte Kreisstadt Siegburg. Von Siegburg erreichen Sie bequem per Bahn die Städte Köln und Bonn. Durch die unmittelbare Nähe zur B 56 und zur A3/A4 erreicht man die ca. 25 km entfernten Städte Köln und Bonn problemlos und schnell.

Sonstiges

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Michael Hahn Immobilien hat einen provisionpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 12.02.2028
Energieverbrauchskennwert:
72 kWh/(m2·a)
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
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