Windeck-Rosbach: gepflegter Bungalow mit Garten lässt Ihr Herz höher schlagen

Windeck (51570)






Objekt-ID:
Grundstück:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Garagenanzahl:
1345
1201 m²
126.5 m²
218.4 m²
5
1
Kaufpreis:
Provision:
verkauft
3,57% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Diese schöne Fertighausimmobilie der Firma Streif liegt in Obernau, einem Ortsteil von Windeck-Rosbach. Aufgeteilt auf ca. 218,4 m² könnte hier bald Ihre Familie ihr neues Zuhause finden. Im Erdgeschoss liegt rechts neben der Haustür ein Gäste-WC, daneben befindet sich die Küche und daran anschließend gelangen Sie durch die Diele ins großzügige Wohn-/Esszimmer. Von hier aus hat man auch Zugang zur Terrasse mit Blick auf den großen Garten. Ob Kind oder Haustier, hier werden alle ihre Freude haben und sich austoben können. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie in eine Diele, die zum Schlafbereich führt. Hier liegen ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zur Terrasse - ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Vorgesehen ist hier auch eine Türe in ein weiteres Zimmer. Diese ist zurzeit aber nicht sichtbar, stattdessen gibt es einen Durchgang von der anderen Seite des Zimmers zum Wohnzimmer hin, da es zurzeit als weiteres Esszimmer genutzt wird. Dies lässt sich aber bei Bedarf bestimmt von Ihnen wieder zurück bauen. Im Keller des Hauses finden Sie einen großen Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und genug Platz zum Verstauen von Dingen, die sich eben so ansammeln. Außerdem liegt hier noch der Heizungsraum. Von außen gelangen Sie noch in einen weiteren Bereich des Untergeschosses, der vom Rest des Hauses zur Zeit abgetrennt ist. Der Teenie möchte sein eigenes Reich? Oder Oma oder Opa sollen mit einziehen? Dann wäre dieses Objekt genau das richtige. Ein großer Wohn-/Schlafbereich plus eigenem Badezimmer und separater Küche runden dieses tolle Angebot ab. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage neben dem Haus sowie ein weiterer Stellplatz davor zur Verfügung. Sie wollen sich diese gepflegte Immobilie nicht entgehen lassen? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  Öl Zentralheizung
  Warmwasser über Zentralheizung
  doppelt verglaste Fenster
  Badezimmer mit Wanne und Dusche im EG
  Badezimmer mit Dusche im KG
  ein Küchenbereich im EG
  ein Küchenbereich im KG
  teilweise Überdachte Terrasse
  PKW Garage

Lage

Die Gemeinde Windeck liegt im schönen Siegtal im Osten des Rhein-Sieg-Kreises. Hier lässt es sich entspannt leben. Obernau, ein Ortsteil von Windeck-Rosbach liegt nur wenige Fahrminuten von den nächsten Einkaufmöglichkeiten entfernt. Auch weist Windeck eine sehr gute Infrastruktur in Bezug auf Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen auf. Von mehreren Bahnhöfen der Gemeinde aus hat man eine günstige Anbindung an die Städte Hennef und Siegburg und von dort aus nach Köln und Bonn. In Obernau wird Zusammenhalt noch großgeschrieben. Im Bürgerverein zum Beispiel hätten Sie die Möglichkeit, die Freizeitgestaltung des Ortes mit zu planen. Ob Feuerwehr, Sportverein oder Theatergruppe - hier findet jeder das Richtige für sich. Die Natur um Windeck bietet sich an für Wanderungen, Mountain biken oder ähnliches. Hier ist die Entspannung nach der Arbeit garantiert.

Sonstiges

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines beurkundungspflichtigen Vertrages bzw. bei schriftlicher Ausfertigung eines Gewerbe-, Pacht- oder sonstigen Vertrages.

Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 24.08.2030
Energieverbrauchskennwert:
75,4 kWh/(m2·a)
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Expose anfordern   Zurück zur Übersicht