Bitzen: Einziehen und wohlfühlen - smartes Einfamilienhaus sucht nette Familie

Bitzen (57539)






Objekt-ID:
Grundstück:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Stellplatzanzahl:
1336
739 m²
162 m²
180 m²
6
4
Kaufpreis:
Provision:
verkauft
3,57% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Bitzen wartet nur auf Sie und Ihre Familie. Modern, hell, großzügig - diese Attribute beschreiben das hier angebotene Objekt am besten. Diese Immobilie wurde im Jahre 2018 fertiggestellt. Hier finden Sie auf ca. 180 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer, jede Menge Platz für all ihre Lieben. Im Erdgeschoss befindet sich rechter Hand hinter dem Treppenaufgang ein kleiner Flur, der zu einem Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Tageslicht-Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche führt. Vom Eingang geradeaus gelangen Sie durch die Diele direkt ins Herzstück der Immobilie: das große, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Dies wird der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie - hier werden Sie zusammen lachen, weinen, essen, trinken. Auch haben Sie von hier aus verschiedene Möglichkeiten in den Garten zu gelangen. Direkt neben der Eingangstüre links liegt ein Raum, der von Ihnen als Arbeitsplatz oder Vorratsraum genutzt werden kann. Dieser verfügt ebenfalls über einen direkten Ausgang nach draußen. Über die stilvolle mit Eichenholz verkleidete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Immobilie. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, sowie ein Raum, der ganz nach Ihren Vorstellungen als Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene das moderne Hauptbadezimmer, welches über Tageslicht, Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer verfügt. Hier können Sie sich Ihre eigene Wellness-Oase erschaffen - zurückziehen und entspannen ist angesagt. Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit der große Garten. Hier werden Sie die ein oder andere Gartenparty starten können oder nach getaner Arbeit die Füße hochlegen und den Kindern beim Spielen zusehen. Die Terrasse ist schon fertiggestellt - hier könnten Sie also direkt den Grill anwerfen. Der Garten bietet Ihnen noch viele Möglichkeiten um Ihren eigenen Stil zu verwirklichen. Ihren Fahrzeugen steht ein großes Carport mit zwei weiteren Stellplätzen davor zur Verfügung. Daran schließt sich ein großzügiger Schuppen mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und sonstiges an. Für alle Technikaffinen: Smarthome erleichtert Ihnen in dieser Immobilie einige Dinge des Alltags. Und ein gutes Gewissen beim Stromverbrauch dürfen Sie auch haben: Mit der eigenen Photovoltaikanlage samt Akku erzeugen und speichern Sie einen ganzen Teil Ihrer Energie selber. Das gibt doch ein gutes Gefühl. Sie haben sich schon anhand der Fotos in dieses Objekt mit vielen Extras verliebt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort, dass diese Immobilie genau das ist, was Sie suchen.

Ausstattung

  Luftwasser Wärmepumpe
  Zentrales Zu- und Abluftsystem
  Fußbodenheizung
  3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  Smarthome
  elektrische Rollladen
  Photovoltaikanlage
  2 Badezimmer
  4 Schlafzimmer
  Carprort für zwei PKW´s
  großer Außenabstellraum am Carport

Lage

Bitzen, eine Ortsgemeinde des Landkreises Altenkirchen in Rheinland-Pfalz, liegt auf der nördlichen Seite der Sieg. Der Ort grenzt im Westen an Nordrhein-Westfalen und die Gemeinde Windeck (Sieg), im Norden liegen Forst und im Süden Oppertsau, ein Ortsteil von Fürthen. Idyllisch am Rande des Westerwaldes gelegen finden Sie hier Ihre wohlverdiente Ruhe. Ein Kindergarten, eine Metzgerei und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich direkt vor Ort. Grundschule, weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Von den Bahnhöfen Au (Sieg) und Wissen, die in ca. 5 bis 10 Minuten zu erreichen sind, ist man dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg angeschlossen und hat gute Verbindungen in die Regionen Bonn und Köln. Für Ihre Freizeit bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen. Ob radeln, wandern, Sportverein oder Bürgerverein - hier findet sicher jeder etwas für sich.

Sonstiges

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Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 01.05.2028
Endenergiebedarf:
6 kWh/(m2·a)
Baujahr: 2018
Hauptenergieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+
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