• Ihr Schlüssel zum Wohnen

Köln Brück: renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung

Köln (51109)






Objekt-ID:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Garagenanzahl:
1325
92 m²
103 m²
3
1
Kaufpreis:
Provision:
299.900,00 €
4,76% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Diese ca. 92 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage eines Mehrparteienhauses mitten in Brück, einem Stadtteil von Köln. Die gut geschnittenen Räume teilen sich wie folgt auf. Von der großzügigen Diele gelangen Sie ins helle Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon und Durchreiche zur danebenliegenden Küche. Außerdem verfügt das Objekt über zwei Schlafzimmer, von denen eines ganz nach Ihrem Wunsch als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Des Weiteren ist ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC mit Fenster vorhanden. Zusätzlich gibt es im Flur einen kleinen Abstellraum - solche Räume sind wirklich Gold wert. Wenn Sie sich die Wohnung einmal persönlich anschauen möchten, dann melden Sie sich gerne bei uns. Nachfolgende Abrechnungsbeträge ergeben sich aus der Hausgeldabrechnung für das Jahr 2018 sowie dem Wirtschaftsplan 2019: Das Hausgeld beträgt 242,-Euro / Monat. Die davon nicht umlagefähigen Kosten betrugen im Jahr 2018 32,12 Euro / Monat. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 64,27,-Euro / Monat. Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung betrug per 31.12.2018 7.343,27 Euro. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.

Ausstattung

  Gas Etagenheizung
  Abstellraum
  Balkon
  ein Garagenstellplatz
  ein Stellplatz vor der Garage
  Kellerraum
  Gemeinschafts- Waschraum
  Gemeinschafts- Trockenraum
  Gemeinschafts- Fahrradraum
  Gemeinschafts- Garten

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Brück, einem Stadtteil von Köln. Er gilt als sehr attraktiv für Familien, da Sie hier alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe finden. Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, Krankenhaus - alles ist gut zu erreichen. Weiterführende Schulen, diverse Supermärkte und Discounter liegen nur wenige Autominuten entfernt. Sie möchten sich einem Sportverein anschließen? Kein Problem - Brück hält dies alles für Sie bereit. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sorgen für Ihr gesundheitliches Wohl. Bis zur Auffahrt auf die A4 sind es nur 2 Kilometer; den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 19 Minuten.

Sonstiges

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines beurkundungspflichtigen Vertrages bzw. bei schriftlicher Ausfertigung eines Gewerbe-, Pacht- oder sonstigen Vertrages.

Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 20.11.2029
Energieverbrauchskennwert:
154,5 kWh/(m2·a)
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E
Expose anfordern   Zurück zur Übersicht