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Much Kreuzkapelle: 3 einzelne vermietete Wohneinheiten für Kapitalanleger

Much (53804)






Objekt-ID:
Grundstück:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Zimmer:
1291
705 m²
332.52 m²
385.61 m²
11
Kaufpreis:
Provision:
493.000,00 €
3,57% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Im beliebten Mucher Ortsteil Kreuzkapelle befindet sich dieses schöne Dreiparteienhaus, welches in Holzrahmenbausweise in Fachwerkoptik erbaut wurde. Im Untergeschoss liegt die erste Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: Durch eine Diele gelangen Sie in einen Flur, von der alle Zimmer abgehen. Am Ende des Flurs liegt der Wohnbereich mit offener Küche, Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine eigene Terrasse. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, einen Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC und ein Tageslicht-Gäste-WC. Ein Abstellraum und ein Wäscheraum machen dieses großzügige Raumangebot perfekt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Geräteraum sowie ein PKW Stellplatz. Die anderen beiden Wohneinheiten sind Maisonette-Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss und ähnlich angeordnet. Alleine von der Größe her unterscheiden sie sich ein wenig, wobei die kleinere Wohnung über einen Balkon im Erdgeschoss und die größere Wohnung über eine Dachterrasse im Obergeschoss verfügt. Mittelpunkt beider Wohnungen ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die einen Spind als Abstellmöglichkeit bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein Tageslicht-Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten sie ein Schlafzimmer und zwei Räume, die als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden können. Das Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen eine Dusche, eine Badewanne, Waschbecken, Toilette. Das obere Geschoss verfügt über zwei Balkone, die von allen Schlafräumen aus betreten werden können. Highlight der größeren Wohnung ist bestimmt die große Dachterrasse -hier lässt es sich gut entspannen. Zur größeren Wohnung gehört außerdem noch eine Garage. Weitere Stellplätze sind vor der Immobilie vorhanden.

Ausstattung

  drei Wohneinheiten
  Gas Etagenheizung je Wohneinheit
  Warmwasser über Durchlauferhitzer
  Balkon vorhanden
  Terrasse
  Dachterrasse
  Balkon
  Abstellraum
  Garten
  eine Garage
  4 PKW Stellplätze

Lage

Das 3 Parteienhaus befindet sich Kreuzkapelle, einem Ortsteil von Much und liegt somit angrenzend zur Gemeinde Neunkirchen - Seelscheid. Much zählt zu einer der ältesten Gemeinden im Rhein- Sieg Kreis und bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Gemeinde Much ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Boule, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Much viele Möglichkeiten. Neben kulturellen Angeboten wie Konzerten und Lesungen lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke. Von Siegburg erreichen Sie bequem per Bahn die Städte Köln und Bonn. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 4 Köln/Olpe mit den Anschlußstellen Overath und Wiehl erreicht man die Städte Köln und Bonn problemlos und schnell. Der Flughafen Köln/Bonn ist per Auto ca. eine halbe Stunde entfernt. Über die B 56 ist eine schnelle Anbindung an die ca. 20 km entfernte A 3 Köln / Frankfurt gegeben.

Sonstiges

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Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.06.2029
Energieverbrauchskennwert:
106,7 kWh/(m2·a)
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: D
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