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Much-Bennrath: gemütliches Einfamilienhaus idyllisch gelegen mit angrenzendem Bachlauf

Much (53804)


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Objekt-ID:
Grundstück:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Zimmer:
1290
538 m²
83 m²
144 m²
3
Kaufpreis:
Provision:
verkauft
3,57% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene, freistehende Einfamilienhaus in Much-Bennrath bietet Ihnen die Möglichkeit, sich auf ca. 144 m² ein eigenes gemütliches Heim einzurichten. In der unteren Etage befinden sich neben dem Eingangsbereich die Küche mit Essbereich, ein Büro und ein Badezimmer mit Badewanne. In der oberen Etage finden Sie ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein kleineres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Fenster. Früher wurde diese Immobilie einmal als Wochenendhaus genutzt, was man gut nachvollziehen kann, wenn man sich einmal die Umgebung ansieht. Ruhig am Ende der Straße gelegen, inmitten von grünen Wiesen und Wäldern - hier machen Sie Urlaub im eigenen Zuhause. Die Immobilie ist voll erschlossen. Sie sehen sich schon gemütlich in der Hängematte im Garten liegen? Dann melden Sie sich bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  Gas Zentralheizung Bj. 2016
  Flüssiggas
  doppelt verglaste Holzfenster
  Erweiterung der Immobilie 1992
  Badezimmer mit Badewanne im UG
  Badezimmer mit Dusche im OG
  Bachlauf am Ende des Grundstückes
  Garage (nicht für PKW geeignet)

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Bennrath - einem Ortsteil von Much direkt am Wahnbachtal gelegen. Much zählt zu einer der ältesten Gemeinden im Rhein- Sieg Kreis und bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Gemeinde Much ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Boule, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Much viele Möglichkeiten. Neben Kulturellen Angeboten wie Konzerten und Lesungen lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke. Über die Autobahnen A3 und A4 erreicht man die Städte Köln und Bonn problemlos und schnell. Der Flughafen Köln/Bonn ist per Auto ca. 30 Minuten entfernt.

Sonstiges

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines beurkundungspflichtigen Vertrages bzw. bei schriftlicher Ausfertigung eines Miet-, Pacht- oder sonstigen Vertrages.

Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 23.07.2028
Endenergiebedarf:
206,3 kWh/(m2·a)
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
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