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Köln Alt-Widdersdorf: Schönes Reihenmittelhaus mit guter Aufteilung

Köln (50859)






Objekt-ID:
Grundstück:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Garagenanzahl:
1285
162 m²
120 m²
180 m²
4
1
Kaltmiete:
Nebenkosten:
Garagenmiete:
Stellplatzmiete:

1.560,00 €
140,00 €
80,00 €
0,00 €

Objektbeschreibung

In Köln-Widdersdorf wartet dieses wunderschöne Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 162 m² Grundstück nur auf Sie. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, welches Platz für einen Essbereich und den Zugang zur Terrasse bietet. Hier schließt sich auch die lichtdurchflutete Küche an. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein mit Fenster ausgestattetes Gäste-WC. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf dieser Etage finden Sie zwei schön geschnittene Räume mit gemütlichen Dachgauben, die ideal als Büro, Kinderzimmer o.ä. genutzt werden können. Auch liegen hier das großzügige Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Gaube, und das Hauptbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Auch dieses Bad ist ein Tageslichtbad. Zugleich versteckt sich im Obergeschoss ein kleiner Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachboden und einen großflächigen Keller, welcher über zwei Räume verfügt, die zum einen als Hobbyraum, zum anderen als Wasch- und Trockenraum genutzt werden können. Im nach Süden ausgerichteten Garten haben Sie die Möglichkeit, Ihren Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Sie packen gedanklich schon Umzugskartons? Dann melden Sie sich bei uns, um bei einem Besichtigungstermin diese Immobilie besser kennenzulernen.

Ausstattung

  Gas Zentralheizung
  Warmwasser über Zentralheizung
  Fußbodenheizung
  Gäste WC
  Keller
  Abstellfläche im Spitzboden
  Terrasse
  Garten
  eine Garage (80,00 Euro/Monat)
  ein Stellplatz vor der Garage

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Widdersdorf. Der Kölner Stadtteil ist besonders für Familien sehr attraktiv. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen, diverse Supermärkte und Discounter liegen nur wenige Autominuten entfernt. Auch ein Sportverein und ein Golfclub gehören zum Stadtteil. Sie interessieren sich mehr fürs Reiten oder Tennis spielen? Oder würden gerne einem Gesangsverein angehören? Kein Problem - Widdersdorf hält dies alles für Sie bereit. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sorgen für Ihr gesundheitliches Wohl. Bis zur nächsten Autobahn sind es nur wenige Minuten; den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Das beliebte Rheincenter Weiden mit verschiedenen Fachgeschäften, Restaurants, Cafés und vielem mehr, liegt ebenfalls ganz in Ihrer Nähe.

Sonstiges

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines beurkundungspflichtigen Vertrages bzw. bei schriftlicher Ausfertigung eines Gewerbe-, Pacht- oder sonstigen Vertrages.

Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 29.06.2026
Energieverbrauchskennwert:
84 kWh/(m2·a)
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
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