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Ruppichteroth Hove: Immobilie mit viel Potenzial auf großem Grundstück zu kaufen

Ruppichteroth (53809)






Objekt-ID:
Grundstück:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Garagenanzahl:
1318
2570 m²
154 m²
170 m²
6
1
Kaufpreis:
Provision:
248.500,00 €
3,57% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Objekt in Ruppichteroth-Hove mit seinen ca. 154 m² Wohnfläche bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten. Es befindet sich auf einen Grundstück von ca. 2570 m². Im Untergeschoss erwarten Sie folgende Räume: Eine sehr geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer und drei Kellerräume, einer davon mit Zugang zur Garage. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss der Immobilie. Hier liegen ein Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbadezimmer - dieses allerdings mit Badewanne - , und drei Zimmer, die je nach Bedürfnis als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Da das Objekt in einen Hang gebaut wurde, gelangen Sie von hier aus direkt in den sehr weitläufigen Garten. Hier können Sie sich an einem Apfel.-, Birnen-, Pflaumen-, Walnuss.-, Haselnuss,- und Kirschbaum erfreuen. Bestimmt haben Sie schon die ein oder andere Idee, wie Sie diese geräumige Immobilie ein wenig modernisieren und zu Ihrem Zuhause machen können. Ein Modernisierungskonzept einer Architektin kann ebenfalls nach Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Ob mit der eigenen Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus mit Opa und Oma oder als Zweifamilienhaus: Die Nutzung der Immobilie kann sehr vielfältig sein. Sie möchten sich das Haus mit viel Platz zum Leben einmal anschauen? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  Elektroheizung Bj. 2001
  doppelt verglaste Holzfenster
  ein Badezimmer im EG
  ein Badezimmer im OG
  großer Waschraum
  überdachte Terrasse
  PKW Garage
  Ausbaureserve im DG

Lage

Diese interessante Immobilie befindet sich in Hove, einem Ortsteil der Gemeinde Ruppichteroth. Sie liegt außerhalb des Ortskern, in einer erhöhten Randlage. Ruppichteroth bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind hier gegeben, z. B. im neuen Huwil-Center mit Discounter, Drogeriemarkt und Vollsortimenter. In der Gemeinde Ruppichteroth ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Fußball, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Ruppichteroth viele Möglichkeiten. Neben kulturellen Angeboten lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel. Die Städte Hennef, Siegburg, Köln und Bonn sind durch die günstige Verkehrsanbindung per Auto leicht erreichbar.

Sonstiges

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines beurkundungspflichtigen Vertrages bzw. bei schriftlicher Ausfertigung eines Gewerbe-, Pacht- oder sonstigen Vertrages.

Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 03.03.2030
Endenergiebedarf:
165,9 kWh/(m2·a)
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: F
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