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Troisdorf Zentrum: jetzt mit neuer Wohnung ins neue Jahr durchstarten

Troisdorf (53840)






Objekt-ID:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Zimmer:
1310
110 m²
130 m²
4
Kaltmiete:
Nebenkosten:

920,00 €
230,00 €

Objektbeschreibung

Diese wirklich ansprechende ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Troisdorf-Zentrum bietet Ihnen auf zwei Etagen jede Menge Raum zum Wohlfühlen. Betreten Sie die Wohnung im Obergeschoss, stehen Sie schon im großzügigen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Rechter Hand liegt auch gleich die offene Küche. Hier lassen sich bestimmt ganz entspannt die leckersten Sachen zaubern. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls ein Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Auch ein praktischer Abstellraum z. B. für Waschmaschine und Trockner ist hier vorhanden. Folgt man der Treppe ins Dachgeschoss, liegen hier zwei Räume, die ebenfalls als Büro, Ankleide oder Schlafzimmer genutzt werden können sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Im Drempel finden Sie noch jede Menge Staufläche. Diese ist wirklich Gold wert. Hervorragend eignet sich diese Wohnung für Pärchen, die zwei Arbeitszimmer benötigen. Hier hat jeder sein eigenes Reich und kann ungestört und unabhängig vom anderen arbeiten. Wenn dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, dann melden Sie sich bei uns. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

  Gas Zentralheizung
  Badezimmer mit Fenster
  Badewanne
  Dusche
  Waschraum
  offene Küche
  Parkmöglichkeiten auf der Str. vorhanden

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Troisdorf Zentrum. Troisdorf ist mit ca. 75.000 Einwohnern eine der größten Städte im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage im Grünen zwischen Rhein, Sieg und Siebengebirge aber auch die Nähe zu den Rheinmetropolen Köln, Düsseldorf und Bonn machen das Wohnen in Troisdorf lebens- und liebenswert. Troisdorf bietet mit einer Vielzahl von Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nächste Kita sowie die nächste Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, auch weiterführende Schulen liegen in der Nähe. In der Stadt Troisdorf ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Viele Freizeiteinrichtungen und die kleinen und großen Naherholungsgebiete runden das Freizeitangebot ab. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreichbare Autobahnanbindungen und die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn (ca. 15 Minuten) machen Troisdorf zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort.

Sonstiges

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden.

Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 21.12.2029
Endenergiebedarf:
124,9 kWh/(m2·a)
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
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