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Much-Ortsrandlage: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Much (53804)






Objekt-ID:
Grundstück:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Garagenanzahl:
Stellplatzanzahl:
1275
960 m²
147 m²
237 m²
5
1
2
Kaufpreis:
Provision:
verkauft
3,57% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern am Rande des Mucher Zentrums steht für Sie bereit: Auf gut aufgeteilten ca. 147 m² könnten Sie sich hier Ihr neues Leben einrichten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier lässt sich morgens gemütlich der erste Kaffee des Tages trinken. Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer und einen Raum, der ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden kann. In der Diele findet sich versteckt eine Abstellkammer mit Platz für Schuhe, Staubsauger und ähnliches. Solch ein Stauraum ist perfekt. Komplett macht das Angebot auf dieser Etage ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und ein direkt neben der Haustüre gelegenes Gäste-WC. Folgt man der schönen Holztreppe ins Dachgeschoss, gelangen Sie in einen tollen großen Raum mit großen Fenstern und sagenhaftem Ausblick. Sie benötigen einen großen, hellen Arbeitsplatz? Hier ist er. Auch finden Sie hier oben ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Im Keller stehen Ihnen 3 große Kellerräume zur Verfügung: einer könnte als Wäscheraum und einer als Abstell- oder Vorratsraum genutzt werden; im dritten Raum befindet sich die Heizung. Zusätzlich haben Sie vom Keller aus direkten Zugang zu Ihrer Garage. Ein Highlight dieser Immobilie: Direkt vor der Haustüre liegt eine große Terrasse, die direkt an den weitläufigen Garten grenzt. Ihre Kinder werden sich freuen, hier spielen zu dürfen. Das vorgezogene Dach des Gartenhäuschens bietet Ihnen Schutz, wenn während Ihres Grillabends mit Freunden plötzlich doch der ein oder andere Tropfen vom Himmel fällt. Zwei Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab. Sie merken schon: Dieses Haus hat viele Argumente, die Sie überzeugen werden. Melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  Fertighaus der Fa. Okal Bj. 1973
  Gas Zentralheizung Bj. 2003 (Brennwertanlage)
  Warmwasser über Zentralheizung
  Erneuerung der Fenster 1997 / 2002 / 2005
  Rollladen überwiegend elektrisch
  Hauseingangstüre Bj. 2009
  Kompletter Dachausbau mit Dachgaube 1997
  Bäder mit Fenster
  Bad EG mit Dusche und Wanne
  Bad OG mit Wanne
  Installationen für Küche im DG vorhanden
  Balkon
  Terrasse
  Keller
  Garage (Tor mit E- Antrieb Bj. 2006)
  Gartenhaus

Lage

Diese Immobilie befindet am Rande des Mucher Zentrums. Much zählt zu einer der ältesten Gemeinden im Rhein- Sieg Kreis und bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Gemeinde Much ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Boule, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Much viele Möglichkeiten. Neben Kulturellen Angeboten wie Konzerten und Lesungen lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke. Über die Autobahnen A3 und A4 erreicht man die Städte Köln und Bonn problemlos und schnell. Der Flughafen Köln/Bonn ist per Auto ca. 30 Minuten entfernt.

Sonstiges

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines beurkundungspflichtigen Vertrages bzw. bei schriftlicher Ausfertigung eines Gewerbe-, Pacht- oder sonstigen Vertrages.

Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 04.02.2029
Energieverbrauchskennwert:
92 kWh/(m2·a)
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
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