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Neunkirchen OT Schöneshof Ortsrandlage: einfach einziehen und wohlfühlen

Neunkirchen-Seelscheid (53819)






Objekt-ID:
Grundstück:
Wohnfläche:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Stellplatzanzahl:
1268
496 m²
222 m²
314 m²
4
4
Kaufpreis:
Provision:
verkauft
3,57% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Bei diesem außergewöhnlich schönen, großen Einfamilienhaus ist wirklich, wie die Überschrift schon sagt, Einziehen und Wohlfühlen angesagt. Auf einem ca. 496 m² großen Grundstück in Neunkirchen-Seelscheid OT Schöneshof wird Ihnen hier jede Menge Platz und verschiedene Möglichkeiten zu wohnen geboten. Ihr Kind ist schon älter und wünscht sich einen eigenen Wohnbereich, Sie möchten ein Elternteil zu sich ins Haus holen oder brauchen einen separaten Arbeitsbereich? Sie möchten im Alter auf einer Ebene wohnen? All dies ist hier machbar. Das Erdgeschoss dieser gepflegten Immobilie teilt sich wie folgt auf: Durch die Diele geradeaus gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer. Hier schließt sich ein Essbereich und eine offene Küche an. Der Wohnbereich öffnet sich nach oben zur Diele des Obergeschosses, was eine schöne Großzügigkeit schafft. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie mehrere Möglichkeiten, auf die große Terrasse zu gelangen; bodentiefe Fenster und Türen geben dem Raum viel Licht. Ein Highlight ist der offene Kamin, an dem sich gemütliche Stunden verbringen lassen - das möchten Sie schon nach kurzer Zeit nicht mehr missen. Von der offenen Küche aus bietet sich Ihnen ein traumhafter Weitblick über grüne Wiesen und Felder bis hin nach Neunkirchen. Von der Diele aus rechter Hand finden Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad inklusive Dusche. Hier könnte dann beispielsweise der Teenager oder die Schwiegermutter einziehen und hätte einen eigenen Bereich. Oder Sie bringen hier Ihr Homeoffice unter. Komplett macht das Erdgeschoss das Gäste-WC mit Tageslicht direkt neben der Haustüre. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide, sowie über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Nennenswert auf dieser Etage ist die schöne Galerie, der offene Raum über dem Wohnbereich. Hier finden Sie einen besonderen Rückzugsort und haben bestimmt schon Ideen, wie Sie diesen Raum für sich nutzen. Eventuell wäre es auch möglich, diesen Teil der Galerie abzutrennen und so ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Etage ist die ca. 30 m² große Dachterrasse über dem Carport. Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen weiteren Wohnraum mit Außentür, welcher ganz nach Ihren Wünschen als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Daneben liegt ein Kellerraum, der sich als Hobby- oder Abstellraum anbietet. Des Weiteren finden Sie hier neben einer großen Diele noch einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum. Bei schönem Wetter werden Sie bestimmt die meiste Zeit hinterm Haus im Freien verbringen. Die überdachte Terrasse und der gepflegte Garten mit Hochbeet bieten sich dafür aber auch wirklich an. Eine hübsche Garage und separatem Abstellraum zum Garten hin und ein zusätzlicher überdachter Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab. 1997 erbaut und 2016 aufwendig modernisiert können Sie mit diesem schönen Einfamilienhaus wirklich nichts verkehrt machen. Mit seinen gut durchdachten Extras und dem sehr guten, gepflegten Zustand hebt es sich von vielen anderen Immobilien ab. Sie möchten Einziehen und Kisten auspacken ohne vorherigen Aufwand? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  Öl Zentralheizung
  Ölbrenner aus 2011
  Fußbodenheizung
  Kaminofen im Wohnbereich
  elektrische Aluminium Rollladen
  zwei Bäder
  Gäste WC
  Keller
  doppelt verglaste Kunststofffenster Bj. 2015 Ausführung RC2
  Solaranlage vorhanden
  Balkon
  Terrasse
  Garage
  Carport
  Abstellraum

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Schöneshof, einem Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid. Neunkirchen und Seelscheid bieten mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Gemeinde Neunkirchen - Seelscheid ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Boule, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid viele Möglichkeiten. Neben kulturellen Angeboten lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch die günstige Verkehrsanbindung per Auto leicht erreichbar. Die Busanbindung von Neunkirchen-Seelscheid ermöglicht eine gute Verbindung in die ca. 20 km entfernte Kreisstadt Siegburg. Von Siegburg erreichen Sie bequem per Bahn die Städte Köln und Bonn. Durch die Nähe zur B 56 und zur A3/A4 erreicht man die ca. 25 km entfernten Städte Köln und Bonn problemlos und schnell.

Sonstiges

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines beurkundungspflichtigen Vertrages bzw. bei schriftlicher Ausfertigung eines Miet-, Pacht- oder sonstigen Vertrages.

Energieverbrauch / Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 12.11.2028
Energieverbrauchskennwert:
76 kWh/(m2·a)
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
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