53804 Much / Sommerhausen
Objektnr. 4046

Much Sommerhausen: Mit diesem Zweifamilienhaus kann der Sommer jetzt kommen...

Kaufpreis
389.000 €
158,54 m² Wohnfläche
515,00 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer

Objektangaben

Wohnfläche:
158,54 m²
Grundstücksfläche:
515,00 m²
Nutzfläche:
18,40 m²
Kaufpreis:
389.000 €
Käuferprovision:
3,57%
Einliegerwohnung:
Ja
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Stellplätze:
3
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Sep. WC's:
1
Terrassen:
3
Schlafzimmer:
4
Baujahr:
1950
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
3

Im idyllischen Much-Sommerhausen befindet sich diese schöne Immobilie mit altersgerechtem Anbau. Durch einen gemeinsamen Eingang straßenseitig gelangen Sie in einen großen Flur, von dem beide Wohnbereiche abgehen. Haupthaus: Links neben dem Eingang liegt ein großer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Vom Gemeinschaftsflur gelangen Sie links ins Haupthaus. Über eine helle Diele mit Gäste-WC betritt man rechts einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten. Eine geräumige Küche mit zwei großen Fenstern kann sowohl vom Esszimmer als auch von der Diele aus betreten werden. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer, mit Dusche und Eckbadewanne. Das weitläufige, helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Räume können als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Den anliegenden Anbau erreichen Sie rechts über den Gemeinschaftseingang. Vom kleinen Flur abgehend haben Sie rechts einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und links ein noch zu fliesendes kleines Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in einen sonnendurchfluteten Wohn-/ Schlafbereich mit angrenzender offener Küche. Das barrierefreie Badezimmer erreichen Sie direkt vom Wohnbereich. Highlight dieser beschaulichen Wohnung ist die darüberliegende, große Dachterrasse, die durch eine Außentreppe über den Garten erreichbar ist. Das Schöne an dieser Immobilie, jeder hat seinen separaten Garten.

 Gas Etagenheizung 2009
 Anbau Warmwasser über Zentralheizung
 Haupthaus Warmwasser über Durchlauferhitzer
 Haupthaus Erweitert 2000
 Anbau 2008
 Dachterrasse
 2 Gartenbereiche
 3 PKW Stellplätze

Das Einfamilienhaus befindet sich in Sommerhausen - einem Ortsteil von Much an der Ortsgrenze zu Neunkirchen Seelscheid.
Much zählt zu einer der ältesten Gemeinden im Rhein- Sieg Kreis und bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Gemeinde Much ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Boule, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Much viele Möglichkeiten. Neben Kulturellen Angeboten wie Konzerten und Lesungen lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle ermöglicht eine gute Verbindung in die ca. 20 km entfernte Kreisstadt Siegburg. Von Siegburg erreichen Sie bequem per Bahn die Städte Köln und Bonn. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 4 Köln/Olpe mit den Anschlußstellen Overath und Wiehl erreicht man die Städte Köln und Bonn problemlos und schnell. Der Flughafen Köln/Bonn ist per Auto ca. eine halbe Stunde entfernt. Über die B 56 ist eine schnelle Anbindung an die ca. 20 km entfernte A 3 Köln / Frankfurt gegeben.

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Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2033-10-25
Verbrauchkennwert:
114.60 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
2008
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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53804 Much

Stammheimer Str. 49
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